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房屋出售授权委托公证的流程
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有位于__________(房屋地址)的房产(房屋所有权证号:__________),现甲乙双方就该房屋的出售事宜达成一致,特此签订本授权委托公证流程合同。
第一条授权委托
1.1甲方自愿将上述房产出售给乙方,乙方同意购买。
1.2甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关事宜,包括但不限于:办理房屋所有权转移登记、缴纳税费、领取房产证等。
1.3甲方应向乙方提供办理上述事宜所需的全部证件和材料,并保证其真实、合法、有效。
第二条委托公证
2.1甲方同意委托乙方办理房屋出售授权委托公证事宜。
2.2乙方应在甲方授权范围内,向公证机构提交相关材料,办理授权委托公证。
2.3乙方应确保授权委托公证的办理过程符合法律法规要求,确保甲方权益不受损害。
第三条双方义务
3.1甲方应按照本合同约定,向乙方提供办理房屋出售事宜所需的全部证件和材料。
3.2乙方应按照本合同约定,代表甲方办理房屋出售事宜,并确保办理过程的合法性。
3.3双方应共同承担办理房屋出售事宜过程中产生的税费等费用。
第四条违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定提供证件和材料,导致房屋出售事宜受到影响,甲方应承担违约责任。
4.2如乙方未按照本合同约定办理房屋出售事宜,导致甲方权益受损,乙方应承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证原件及复印件
2.甲方身份证原件及复印件
3.乙方身份证原件及复印件
4.授权委托书
5.房屋买卖合同原件及复印件
6.公证申请表
7.税费缴纳证明
8.房产证领取证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供证件和材料,导致房屋出售事宜受到影响。
2.乙方未按照合同约定办理房屋出售事宜,导致甲方权益受损。
3.甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移登记。
4.乙方未按照约定时间支付购房款项。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人。
2.乙方:指购买房屋的一方。
3.授权委托公证:指甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关事宜的公证手续。
4.房屋所有权转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照合同约定提供证件和材料。
解决办法:乙方应催促甲方尽快提供相关证件和材料,如甲方仍不提供,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2.问题:乙方未按照合同约定办理房屋出售事宜。
解决办法:甲方应催促乙方尽快办理相关事宜,如乙方仍不办理,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3.问题:房屋所有权转移登记时间超过约定时间。
解决办法:甲方应催促乙方尽快完成房屋所有权转移登记,如乙方仍不办理,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
4.问题:乙方未按照约定时间支付购房款项。
解决办法:甲方应催促乙方尽快支付购房款项,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
五、所有应用场景:
本合同适用于房屋买卖双方在办理房屋出售事宜过程中,需要进行授权委托公证的情况。包括但不限于:
1.房屋所有权人(甲方)无法亲自办理出售事宜。
2.购买方(乙方)无法亲自办理购房事宜。
3.双方约定由乙方代表办理相关事宜,以简化流程和提高效率。
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