房屋出售授权委托公证的流程.docx

房屋出售授权委托公证的流程

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），现甲乙双方就该房屋的出售事宜达成一致，特此签订本授权委托公证流程合同。

第一条授权委托

1.1甲方自愿将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。

1.2甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关事宜，包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、缴纳税费、领取房产证等。

1.3甲方应向乙方提供办理上述事宜所需的全部证件和材料，并保证其真实、合法、有效。

第二条委托公证

2.1甲方同意委托乙方办理房屋出售授权委托公证事宜。

2.2乙方应在甲方授权范围内，向公证机构提交相关材料，办理授权委托公证。

2.3乙方应确保授权委托公证的办理过程符合法律法规要求，确保甲方权益不受损害。

第三条双方义务

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供办理房屋出售事宜所需的全部证件和材料。

3.2乙方应按照本合同约定，代表甲方办理房屋出售事宜，并确保办理过程的合法性。

3.3双方应共同承担办理房屋出售事宜过程中产生的税费等费用。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定提供证件和材料，导致房屋出售事宜受到影响，甲方应承担违约责任。

4.2如乙方未按照本合同约定办理房屋出售事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.授权委托书

5.房屋买卖合同原件及复印件

6.公证申请表

7.税费缴纳证明

8.房产证领取证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供证件和材料，导致房屋出售事宜受到影响。

2.乙方未按照合同约定办理房屋出售事宜，导致甲方权益受损。

3.甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移登记。

4.乙方未按照约定时间支付购房款项。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.授权委托公证：指甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关事宜的公证手续。

4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供证件和材料。

解决办法：乙方应催促甲方尽快提供相关证件和材料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.问题：乙方未按照合同约定办理房屋出售事宜。

解决办法：甲方应催促乙方尽快办理相关事宜，如乙方仍不办理，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.问题：房屋所有权转移登记时间超过约定时间。

解决办法：甲方应催促乙方尽快完成房屋所有权转移登记，如乙方仍不办理，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方应催促乙方尽快支付购房款项，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方在办理房屋出售事宜过程中，需要进行授权委托公证的情况。包括但不限于：

1.房屋所有权人（甲方）无法亲自办理出售事宜。

2.购买方（乙方）无法亲自办理购房事宜。

3.双方约定由乙方代表办理相关事宜，以简化流程和提高效率。