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2022-2023年房地产经纪人之业务操作综合提升检测卷附答案
单选题(共20题)
1.开发企业在交付房屋时,买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等,开发企业同时代收()。
A.印花税
B.土地使用税
C.房屋契税
D.房地产交易中介费
【答案】C
2.研究房地产项目的市场表现方式属于()。(2006年真题)
A.市场定位
B.产品定位
C.客户定位
D.形象定位
【答案】D
3.引起发热的炎性介质是
A.组胺
B.溶酶体酶
C.白细胞三烯
D.TNF
【答案】D
4.商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表()个月的,房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】D
5.某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm×2cm大小缺损,需植皮修复,应采用的皮片是
A.以上都不是
B.全厚皮片
C.薄中厚皮片
D.刃厚皮片
E.薄层皮片
【答案】C
6.风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析,并在此基础上有效地()风险。
A.处置
B.消除
C.转移
D.逃避
【答案】A
7.为使潜在客户变成现实客户,房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求,为客户提供()。
A.资金筹措渠道
B.精致小礼品
C.房源信息和专业服务
【答案】C
8.下列腧穴中,即属于原穴又属于输穴的是
A.合谷
B.太白
C.外关
D.足临泣
【答案】B
9.在房地产产品建筑策划定位法流程中,对使用者的分类和特性的研究是建筑策划()的关键,它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。
A.内部条件调查
B.目标规模设定
C.外部条件调查
D.方案构想
【答案】A
10.付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的,不属于付款方式的是()。
A.一次性付款
B.累计付款
C.分期付款
D.银行抵押贷款
【答案】B
11.运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时,企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是()。
A.WT对策
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策
【答案】D
12.某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目,该项目周边为中心商务区,上班人员80%以上为年轻白领,收入颇丰,但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
A.保证金
B.预留款
C.押金
D.违约金
【答案】C
13.写字楼()与住宅的不同在于细分指标的差异。
A.区域市场分析
B.项目资源属性判断
C.宏观经济分析
D.市场发展态势分析
【答案】B
14.市场营销的目的是为()创造价值,并获得回报。
A.生产者
B.竞争者
C.客户
D.政府
【答案】C
15.不符合非感染性内膜炎的描述是()。
A.可见于慢性消耗性疾病
B.可见于系统性红斑狼疮
C.赘生物内可见血小板和纤维素
D.赘生物内可有细菌团
【答案】D
16.不动产登记委托人为自然人时,查看委托人提供的身份证件,境内年满()周岁的自然人应提交居民身份证。
A.十四
B.十六
C.十八
D.二十
【答案】B
17.目前()经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后,可以在市场上进行流通。
A.商品房
B.集资房
C.房改房
D.解困房
【答案】C
18.在房地产居间业务中,房源一般按其使用性质可以分为()。
A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房
C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
D.收益性物业、商铺、写字楼、库房
【答案】C
19.硅尘可导致硅沉着病,其中致病力最强的硅尘颗粒直径为()。
A.>5μm
B.4~5μm
C.2~3μm
D.1~2μm
【答案】D
20.风险中的不确定是指不确定性水平()中的不确定。
A.第1级
B.第2级
C.第1级和第2级
D.第2级和第3级
【答案】C
多选题(共10题)
1.不符合十二指肠溃疡疼痛特点的叙述是()。
A.节律性上腹痛
B.周期性疼痛
C.部分患者有午夜痛
D.疼痛多在餐后1小时
【答案】D
2.梗阻性黄疸主要表现为()。
A.丙氨酸氨基转移酶增高
B.碱性磷酸酶增高
C.MAO增高
D.PH增高
【答案】B
3.新建商品房进入市场销售需要取得()文件,并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。
A.预售的需取得竣工许可证
B.持有建设规划许可证和施工许可证
C.拆迁地需有已落实拆迁安置的文件
D.供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件E:房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书
【答案】BCD
4.下列不属于消化性溃疡治疗目的的是?()
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