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房屋租赁授权委托书格式
合同编号:__________
房屋租赁授权委托书
甲方(出租人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
身份证号:
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲乙双方协商一致提前解除本合同,应书面协议,经双方签字或盖章确认后生效。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
8.3如乙方逾期支付租金,应支付甲方滞纳金,具体数额按照本合同第3.2条执行。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.身份证明文件
3.租赁合同
4.押金收据
5.租金支付记录
6.维修记录
7.房屋交付确认书
8.房屋交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未能履行合同义务,如未按约定提供房屋或未能按时维修房屋。
2.乙方未能履行合同义务,如未按约定支付租金或未能合理使用房屋。
3.提前解除合同:未经双方协商一致,任何一方提前解除合同。
4.违约金支付:违约方需向守约方支付约定的违约金。
5.滞纳金支付:乙方逾期支付租金,需支付滞纳金。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。
6.违约金:指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋维修问题:发现问题及时通知甲方,甲方应在约定时间内进行维修。
2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇困难可与甲方协商延期支付。
3.提前解除合同:如有特殊情况需提前解除合同,应与甲方协商并书面确认。
4.损坏赔偿问题:乙方如有损坏房屋或附属设施,应按市价赔偿。
5.法律纠纷:如遇法律问题,应及时寻求专业法律帮助。
五、所有应用场景:
1.个人出租自用房屋给租户。
2.房地产中介公司代理出租房屋。
3.企业出租办公场地给其他企业或个人。
4.短期租赁,如旅游旺季时的民宿出租。
5.长租公寓的租赁管理。
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