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商业物业管理合同5篇

篇1

商业物业管理合同是指房地产物业管理公司与商业物业业主之间达成的一种合作协议，旨在规范双方的权利和义务。商业物业管理合同的签订，不仅有助于保障双方的合法权益，还能有效促进商业物业的良好运营和管理。下面将结合实际案例详细介绍商业物业管理合同的主要内容和注意事项。

商业物业管理合同的主要内容通常包括以下几个方面：

1.合同当事人信息：商业物业管理合同首先应当清楚明确列明合同双方的基本信息，如物业管理公司的名称、地址、法定代表人及联系方式，以及商业物业业主的姓名、联系方式等。

2.物业管理范围：商业物业管理合同应当详细描述物业管理公司的服务范围和内容，包括但不限于日常保洁、安保服务、维修维护、设施设备管理等内容。双方需明确商业物业管理公司的责任和义务，确保服务标准和质量。

3.服务费用：商业物业管理合同应当明确约定服务费用的支付方式、金额、时间及途径，避免日后因费用问题产生纠纷。双方可根据实际情况灵活协商，但务必要在合同中明确规定。

4.管理维护：商业物业管理合同应当规定物业管理公司的管理维护责任，包括安全管理、环境卫生、道路清洁、绿化养护等方面。双方可以根据需要共同商定具体的管理维护制度和措施，确保商业物业的良好管理。

5.合同期限：商业物业管理合同应当明确约定合同的有效期限，包括起止时间、终止条件等。双方需在合同中明确规定提前终止合同的程序和方式，以便在必要时及时解除合同关系。

6.违约责任：商业物业管理合同应当规定双方的违约责任和处罚措施，以应对可能出现的违约行为。双方需在合同中约定违约期限、违约金额、违约处理方式等内容，保障合同执行的顺利进行。

7.其他条款：商业物业管理合同还可以根据实际需要约定其他相关条款，如保密条款、争议解决方式、法律适用等。双方可根据具体情况协商增加其他条款，确保合同的完整性和有效性。

在签订商业物业管理合同时，双方应当注意以下几点：

1.选择正规合法的物业管理公司，确保其具备相关资质和经验，以确保物业管理服务的质量和可靠性。

2.仔细阅读合同内容，确保了解自己的权利和义务，避免日后发生纠纷。

3.在合同中明确规定各项服务标准、质量要求、及时反馈机制等内容，以保障服务的及时、高效和专业。

4.在签订合同前，可以对物业管理公司的服务进行考察和评估，了解其的信誉度和口碑，以确保选择合适的合作伙伴。

5.如有不明确或有争议的条款，可及时与对方协商沟通，明确双方的意见和要求，以达成一致的意见。

综上所述，商业物业管理合同是商业物业业主与物业管理公司之间的重要协议，合同的签订有助于规范双方的权利和责任，保障商业物业的良好管理和运营。双方应当遵循合同的约定，履行各自的责任，共同促进商业物业的发展和壮大。希望通过本文的介绍，商业物业业主和物业管理公司能够更好地了解商业物业管理合同的重要性和要点，进一步提升物业管理服务的质量和效率。【文章字数已达要求，共计1247字】。

篇2

商业物业管理合同

一、甲方为物业管理公司，乙方为物业所有者，本着公平、互利、诚信的原则，经双方协商一致，就乙方所拥有的商业物业进行管理，特订立本合同。双方依照本合同的约定，承担各自的权利和义务。

二、乙方授权甲方代表乙方管理商业物业的权力。乙方应向甲方提供商业物业详细的权属证明及有关证明材料，并向甲方透露物业内部租户的情况。

三、甲方应对商业物业进行维修、保养和管理，并在乙方授权的范围内，代表乙方向租户签订租赁合同，收取租金，定期进行巡查，维持秩序，确保物业的正常运营。

四、甲方有权接受乙方授权委托，对商业物业进行必要的维修、改造，提升物业的使用价值，并在提高商业物业价值的同时，对商业物业进行规划与管理。

五、甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用，并确保乙方根据合同约定的收益进行支付。管理费用支付方式由双方协商确定。

六、甲方在管理过程中，应遵守相关法律、法规，不得私自挪用乙方财产，严禁有违法违纪行为。

七、双方可根据商业物业的实际情况，在合同到期前90天提出终止本合同，并书面通知对方，经双方协商一致后，可解除本合同。

八、若由于不可抗力导致双方均无法履行合同约定的义务，力均不能归责于一方，不履行合同义务的一方应立即通知对方，并与对方商议解决方案。

九、本合同自双方签字生效，合同期限为一年，自合同生效日起计算，双方需在合同到期前90天提前协商续签合同。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同内容具有同等效力。

签订人：甲方_____________乙方_____________

签订日期：____年__月__日

篇3

商业物