个人商品房认购合同2024年通用.docx

编号：__________

个人商品房认购合同2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

个人商品房认购合同2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4合同双方的权益与义务

1.5合同的生效、变更与终止

第二章：商品房信息

2.1商品房的基本情况

2.2商品房的规划与设计

2.3商品房的交付标准

2.4商品房的产权与使用性质

第三章：认购流程与条件

3.1认购申请

3.2认购金的支付

3.3认购确认与协议签订

3.4认购条件的履行与核验

3.5认购风险提示

第四章：房屋价格与支付方式

4.1商品房的价格

4.2支付方式与期限

4.3付款凭证与账户信息

4.4贷款事宜的说明

4.5价格调整与变动

第五章：商品房交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2交付条件与程序

5.3验收标准与要求

5.4质量保修与售后服务

5.5交付争议的处理

第六章：合同的履行与变更

6.1合同的履行期限

6.2合同变更的条件与程序

6.3合同转让与继承

6.4合同解除的条件与后果

6.5违约责任与赔偿

第七章：争议解决与法律适用

7.1争议解决方式

7.2诉讼与仲裁管辖

7.3适用法律

7.4司法解释与强制性规定

第八章：合同附件与补充协议

8.1附件清单

8.2补充协议

8.3附件与补充协议的生效与优先级

第九章：商品房的特别约定

9.1共有部分与配套设施

9.2物业管理与服务

9.3能耗费用与公共费用

9.4噪音、环保与安全

9.5装修与改造规定

第十章：购房者的权利与义务

10.1购房者的权利

10.2购房者的义务

10.3购房者信息的保护

10.4购房者投诉与举报

第十一章：开发商的权利与义务

11.1开发商的权利

11.2开发商的义务

11.3开发商的信息公开与宣传

11.4开发商的质量责任与安全监管

第十二章：第三方服务与咨询

12.1第三方服务机构的选择

12.2咨询服务的内容与方式

12.3咨询费用的承担

12.4咨询结果的认可与使用

第十三章：合同的签字与盖章

13.1合同签字的要求

13.2合同盖章的程序

13.3签字盖章的有效性与原件保管

13.4签字盖章的副本与复印件效力

第十四章：其他条款

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3合同的保管与查阅

14.4合同的更新与修订

14.5附件与补充协议的说明

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了明确双方在个人商品房认购过程中的权利和义务，依据相关法律法规，经协商一致而订立的。

1.2定义与解释：

1.2.1甲方：指购买商品房的个人。

1.2.2乙方：指房地产开发企业。

1.2.3商品房：指本合同约定的由乙方开发的，甲方向乙方购买的房屋。

1.2.4认购金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的，用于预订商品房的款项。

1.2.5交付：指乙方按照本合同约定，将商品房及相关设施移交给甲方使用的行为。

1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.4合同双方的权益与义务：

1.4.1甲方的权益与义务：

1.4.1.1甲方有权按照本合同的约定购买商品房。

1.4.1.2甲方应按照本合同约定支付认购金。

1.4.1.3甲方应按照本合同约定履行其他义务。

1.4.2乙方的权益与义务：

1.4.2.1乙方应按照本合同约定提供商品房。

1.4.2.2乙方应按照本合同约定履行其他义务。

1.5合同的生效、变更与终止：

1.5.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

1.5.2本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

1.5.3本合同终止的条件和程序，按照法律法规和本合同的约定执行。

第二章：商品房信息

2.1商品房的基本情况：

2.1.1商品房位于__________，建筑面积为____平方米。

2.1.2商品房的房屋结构、使用功能、配套设施等具体情况，详见附件一。

2.2商品房的规划与设计：

2.2.1商品房的规划、设计均符合国家相关法律法规和标准。

2.2.2商品房的设计方案、施工图纸等