买房授权书范本授权他人代购房产.docx

买房授权书范本授权他人代购房产

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条授权范围

（1）查阅与该房屋有关的全部文件资料；

（2）参加房产交易市场的询价、洽谈和交易活动；

（3）代表乙方与甲方进行合同谈判，签署房屋买卖合同及相关附属文件；

（4）办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等；

（5）代表乙方接收该房屋，并办理入住手续；

（6）行使与该房屋买卖有关的其他权利。

第二条授权期限

2.1本授权书有效期自签署之日起至【授权期限结束日期】。

第三条授权人义务

3.1授权人应认真履行授权范围内的事务，维护甲乙双方的合法权益。

3.2授权人应确保在授权期限内完成房屋买卖交易及相关手续。

3.3授权人应承担因授权范围以外的事务所产生的费用和责任。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证对该房屋的合法所有权，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应配合授权人办理房屋买卖合同及相关附属文件的签署。

4.3甲方应协助授权人办理房屋过户手续，并提供必要的文件资料。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方及授权人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2本保密条款在合同有效期内有效，合同终止后继续有效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方在授权期限内房屋买卖交易，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

【注】：本授权书仅为范本，具体内容需根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.房屋过户相关文件原件及复印件

6.授权人身份证明原件及复印件

7.其他与房屋买卖有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。

2.甲方在授权期限内房屋买卖交易，构成违约。

3.授权人未认真履行授权范围内的事务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。

4.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定和相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】的房屋所有权人。

2.乙方：指拟购买甲方房屋的买方。

3.授权人：指甲方授权的代为购买房屋的买方或其指定的代理人。

4.授权期限：指本授权书有效期，自签署之日起至【授权期限结束日期】。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，具体金额双方另行约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证编号或身份证明等信息不真实或已过有效期，导致合同无法履行。解决办法：核实相关信息，及时更新或补办相关证件。

2.房屋过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：了解当地过户政策，提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。

3.甲方不配合或无法履行合同，导致交易无法进行。解决办法：与甲方沟通协商，寻求法律途径解决问题。

4.授权人未按约定履行授权范围内的权利，导致乙方损失。解决办法：与授权人沟通协商，要求其履行义务；必要时，寻求法律途径维权。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，拥有房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】的房屋所有权。

2.乙方拟购买甲方房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。

3.甲方授权乙方或乙方指定的代理人代为购买房屋，并签订房屋买卖合同及相关附属文件。

4.甲方、乙方及授权人遵循本合同约定，履行相关权利和义务，完成房屋买卖交易。