业主与物业合同范本通用2024年通用-.docx

编号：__________

业主与物业合同范本通用2024年通用-

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

业主与物业合同范本通用2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同主体资格

1.4合同的生效、变更与解除

第二章：物业概述

2.1物业基本情况

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业管理制度

第三章：业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主违规行为处理

第四章：物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用缴纳标准与方式

4.3费用调整机制

4.4费用欠缴处理

第五章：物业服务内容与要求

5.1物业维修与保养

5.2安全防范与管理

5.3环境卫生与绿化养护

5.4公共设施设备维护

第六章：物业服务承诺

6.1服务响应时间

6.2服务满意度保障

6.3信息安全与隐私保护

6.4突发事件应对

第七章：合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件与程序

7.3合同终止与解除

第八章：违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用与管辖

第九章：其他条款

9.1合同的保密与保密期限

9.2合同的修改与附件

9.3合同的签署与生效

9.4合同解除或终止后的权利与义务处理

第十章：物业服务满意度评价与反馈

10.1满意度评价体系

10.2业主反馈渠道

10.3服务质量改进措施

第十一章：物业服务信息公开与透明度

11.1信息披露内容与方式

11.2信息查阅与咨询

11.3业主权益保障

第十二章：物业服务创新发展

12.1创新服务理念与模式

12.2技术支持与智能化建设

12.3服务品牌建设与推广

第十三章：合同变更与解除

13.1合同变更条件与程序

13.2合同解除条件与程序

13.3合同变更与解除后的权益处理

第十四章：附则

14.1合同的解释与执行

14.2合同的附件

14.3合同的签署日期与版本更新

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景与目的

为规范业主与物业公司之间的权利义务关系，提高物业管理服务质量，保障业主居住权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于我国境内所有符合条件的业主与物业公司之间的物业服务关系。

1.3合同主体资格

甲方（业主）：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

乙方（物业公司）：具备国家规定的物业服务资质，具备履行本合同的能力。

1.4合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第二章：物业概述

2.1物业基本情况

物业位于____市____区____路____号，总建筑面积为____平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括：物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全防范等。

2.3物业服务标准

乙方应按照国家相关规定和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

2.4物业管理制度

乙方应建立健全物业管理制度，包括员工培训、服务流程、客户投诉处理等，以提高服务质量。

第三章：业主权利与义务

3.1业主权利

业主享有物业服务、知情权、参与物业管理的权利，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

3.2业主义务

业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用，爱护公共设施设备，不得损害他人合法权益。

3.3业主违规行为处理

业主如有违规行为，乙方有权予以制止，并可按照合同约定和相关法规进行处理。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2费用缴纳标准与方式

物业服务费用按平方米每月____元计算，每季度缴纳一次。公共能耗费按实际发生额分摊。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整，应经甲方同意，并签订书面协议。

4.4费用欠缴处理

业主如有物业服务费用欠缴，乙方有权予以催缴。如催缴无效，乙方有权依法追缴。

第五章：物业服务内容与要求

5.1物业维修与保养

乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与保养，确保其正常运行。

5.2安全防范与管理

乙方应建立健全安全防范制度，保障物业的安全与秩序。

5.3环境卫生与绿化养护

乙方负责物业的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁、绿化美观。

5.4公共设施设备维护

乙方应定期对公共设施设备进行维