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公租房租赁合同租金支付常见问题
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:居住。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.4租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行装修、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方生活的影响。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构。
6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。
6.4租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金。逾期超过__个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3甲方未按照合同约定提供房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.租赁合同备案证明
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋交付确认书
6.房屋恢复原状证明
7.装修改造同意书
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:逾期超过约定的支付期限,未支付租金。
2.甲方未按约定提供房屋:未能在租赁期内提供符合约定条件的房屋。
3.乙方未合理使用房屋及设施:故意或过失导致房屋及附属设施损坏。
4.乙方擅自改动房屋结构:未经甲方同意,擅自改动房屋结构。
5.甲方未按约定维修房屋及设施:未能在合同约定的期限内维修房屋及附属设施。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间。
4.租金:承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用。
6.违约金:违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期超过约定的支付期限,可要求乙方支付滞纳金,甚至解除合同。
2.甲方未按约定提供房屋:要求甲方尽快提供符合约定条件的房屋,严重者可解除合同并要求赔偿。
3.乙方未合理使用房屋及设施:要求乙方立即停止不当使用,并赔偿损失。
4.乙方擅自改动房屋结构:要求乙方恢复原状,并承担由此产生的费用。
5.甲方未按约定维修房屋及设施:提醒甲方履行维修义务,严重者可要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景:
1.城市住房紧张,公租房租赁需求大。
2.公租房租赁管理规范,需要明确租赁双方的权利和义务。
3.租赁双方对租金支付有明确约定
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