公租房租赁合同租金支付常见问题.docx

公租房租赁合同租金支付常见问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3甲方未按照合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同备案证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交付确认书

6.房屋恢复原状证明

7.装修改造同意书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：逾期超过约定的支付期限，未支付租金。

2.甲方未按约定提供房屋：未能在租赁期内提供符合约定条件的房屋。

3.乙方未合理使用房屋及设施：故意或过失导致房屋及附属设施损坏。

4.乙方擅自改动房屋结构：未经甲方同意，擅自改动房屋结构。

5.甲方未按约定维修房屋及设施：未能在合同约定的期限内维修房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期超过约定的支付期限，可要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。

2.甲方未按约定提供房屋：要求甲方尽快提供符合约定条件的房屋，严重者可解除合同并要求赔偿。

3.乙方未合理使用房屋及设施：要求乙方立即停止不当使用，并赔偿损失。

4.乙方擅自改动房屋结构：要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

5.甲方未按约定维修房屋及设施：提醒甲方履行维修义务，严重者可要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.城市住房紧张，公租房租赁需求大。

2.公租房租赁管理规范，需要明确租赁双方的权利和义务。

3.租赁双方对租金支付有明确约定