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公寓租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的公寓位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁该公寓用于居住,未经甲方同意,不得用于其他目的。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的公寓拥有完全的所有权或使用权,且该公寓符合国家关于住宅租赁的相关规定。
5.2甲方在租赁期间负责维修公寓内的设施设备,确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方应保证公寓的安全,确保乙方的人身和财产安全。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该公寓。
6.2乙方应合理使用公寓内的设施设备,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用该公寓从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方,并支付相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.公寓所有权或使用权证明文件
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.公寓设施设备清单
7.公寓钥匙交接记录
8.合同变更或解除协议
9.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金,认定标准为每逾期一日未支付租金。
2.乙方未按约定使用公寓,导致设施设备损坏,需承担修复费用。
3.乙方利用公寓从事非法活动,包括但不限于违反国家法律法规的行为。
4.甲方未按约定维修公寓设施设备,导致乙方无法正常使用。
5.甲方未保证公寓安全,导致乙方人身或财产安全受到威胁。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有公寓所有权或使用权,并将其出租给他人的自然人或法人。
2.承租方:指租赁出租方提供的公寓,并按照约定支付租金的自然人或法人。
3.租金:指承租方按照约定支付给出租方的使用公寓的费用。
4.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应退还给承租方。
5.违约金:指一方未履行合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按照约定收取滞纳金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方损坏公寓设施设备:甲方可以要求乙方承担修复费用。如乙方拒绝承担,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方利用公寓从事非法活动:甲方可以立即解除合同,并要求乙方支付违约金。同时,甲方有权报警处理。
4.甲方未按约定维修公寓设施设备:乙方可以催告甲方维修,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.甲方未保证公寓安全:乙方可以要求甲方采取措施确保公寓安全,如甲方未履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有公寓。
2.个人或企业租赁公寓居住或办公。
3.租赁期限为短期或
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