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建筑施工合同解除与工程转包

合同编号：__________

建筑施工合同解除与工程转包

一、解除原合同

1.1甲乙双方同意，自本协议签署之日起，原合同立即解除，双方对原合同的权利义务均告终止。

1.2本协议的签署，不代表甲方对乙方在原合同项下的任何权利和要求的放弃，乙方仍应承担原合同项下的违约责任。

二、工程转包

2.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方提供与原合同相同的工程资料和文件给承接方，以便承接方能够顺利接手工程。

2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向承接方提供与原合同相同的工程资料和文件，以便承接方能够顺利接手工程。

2.4甲方应保证承接方在原合同项下的权利和利益，如因甲方原因导致承接方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方应协助甲方和承接方进行工程交接，确保工程的顺利进行。

三、合同的生效、终止和解除

3.1本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期为____年。

3.2在本协议有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.3本协议的解除和终止，应按照法律规定和原合同的约定执行。

四、其他约定

4.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.原建筑施工合同

2.工程资料和文件

3.承接方资质证明文件

4.合同解除协议

5.工程转包协议

6.违约责任认定函

7.赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照原合同约定的时间节点完成工程进度，构成违约。

2.乙方未能按照原合同约定的质量标准完成工程，构成违约。

3.甲方未能按照原合同约定的时间提供工程资料和文件，构成违约。

4.甲方未能保证承接方的权利和利益，导致承接方遭受损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工合同：双方约定由乙方承担建筑施工任务，甲方支付工程价款的合同。

2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

3.解除合同：合同当事人依法终止合同关系的行为。

4.转包：合同当事人将其合同项下的权利和义务全部或者部分转让给他人的行为。

5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程交接不畅：提前制定详细的工程交接计划，确保双方顺利进行交接。

2.工程资料和文件缺失：及时补充相关资料和文件，确保工程顺利进行。

3.违约行为认定争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.赔偿责任纠纷：依据合同约定和法律规定，协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方因自身原因原合同约定的工程。

2.乙方因自身原因无法按照原合同约定完成工程。

3.甲方乙双方协商一致，决定解除原合同。

4.甲方乙双方协商一致，决定将原合同项下的工程转包给第三方。

5.需要对原合同进行变更或调整。