办公大楼物业管理委托合同范本(2024版).docx

编号：__________

办公大楼物业管理委托合同范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

办公大楼物业管理委托合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3合同效力

1.4合同的修改与补充

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3特殊事项管理

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签

第四章：物业管理费用

4.1管理费用的计算与支付

4.2费用调整

4.3费用不包括的项目

第五章：双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

第六章：物业服务质量与标准

6.1服务质量承诺

6.2服务标准

6.3服务质量监督与评估

第七章：应急预案与突发事件处理

7.1应急预案的制定

7.2突发事件处理流程

7.3责任划分

第八章：保险与赔偿

8.1物业管理方的保险责任

8.2业主的保险责任

8.3赔偿处理流程

第九章：合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止后的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3法律适用

第十一章：合同的转让与继承

11.1合同转让的条件

11.2合同继承

第十二章：附件

12.1物业管理规章制度

12.2物业管理服务项目清单

12.3相关法律法规

第十三章：其他约定

13.1公共设施管理约定

13.2环境保护与绿化养护约定

13.3安全管理约定

第十四章：附则

14.1合同的签署与生效

14.2合同的修订与更新

14.3合同解除或终止后的文件处理

14.4合同的完整性与保密性声明

合同编号_________

第一章：总则

1.2定义与解释：在本合同中，物业管理方指的是受委托提供物业管理服务的公司，业主指的是办公大楼的业主或使用者。

1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.4合同的修改与补充：本合同如有需要修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：物业管理方负责管理的范围包括办公大楼的所有公共区域、设施和设备。

2.2物业管理内容：物业管理方应提供包括但不限于安保、清洁、维护、维修、绿化等管理服务。

2.3特殊事项管理：对于特殊事项，如大型维修、改造等，需与业主协商确定具体的管理方案。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

3.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签。

第四章：物业管理费用

4.1管理费用的计算与支付：物业管理费用按月计算，由业主按约定时间支付。

4.2费用调整：费用调整应遵循公平合理原则，如需调整，物业管理方应提前通知业主。

4.3费用不包括的项目：费用不包括业主自用的水电费、特殊维修费用等。

第五章：双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务：物业管理方应按合同约定提供服务，并保障大楼的安全与秩序。

5.2业主的权利与义务：业主应按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。

第六章：物业服务质量与标准

6.1服务质量承诺：物业管理方承诺提供符合行业标准和合同约定的服务质量。

6.2服务标准：物业管理方应按照合同约定的服务标准执行。

6.3服务质量监督与评估：业主有权对物业管理方的服务质量进行监督和评估，物业管理方应积极改进。

第七章：应急预案与突发事件处理

7.1应急预案的制定：物业管理方应制定应急预案，并定期组织演练。

7.2突发事件处理流程：发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案，并与业主协调处理。

7.3责任划分：对于突发事件造成的损失，应根据法律法规和合同约定划分责任。

第八章：保险与赔偿

8.1物业管理方的保险责任：物业管理方应为其员工和管理行为购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险和公众责任保险。

8.2业主的保险责任：业主应为其财产和人员购买必要的保险，包括但不限于财产保险和人身安全保险。

8.3赔偿处理流程：如发生赔偿事项，应按照合同约定和法律法规的规定进行处理。

第九章：合同的解除与终止

9.1合同解除的条件：合同解除应符合合同约定和法律法规的规定。

9.2合同终止的条件：合同终止应符合合同约定和法律法规的规定。

9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事