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2024版中介房屋出租协议

合同编号：__________

中介房屋出租协议

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金；丙方作为中介方，为甲方和乙方提供中介服务，促成双方达成租赁意向，并签订本协议。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（2）租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付给甲方或丙方。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的房屋使用权。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。

3.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，应承担维修责任；因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

3.3甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全和使用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2因甲方原因导致乙方不能按时入住或使用房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期间负责对该房屋及其附属设施进行管理和维护，确保房屋及设施的安全和使用。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备承租房屋的资格。

2.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。

2.3乙方权利：乙方有权按照约定使用和居住在该房屋，有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方职责：丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供中介服务，促成双方达成租赁意向，并签订本合同。

3.2丙方义务：丙方应认真核实甲乙双方的身份和资质，确保甲乙双方具备出租和承租房屋的资格。

3.3丙方权利：丙方有权按照约定收取中介费，有权在甲乙双方违约时要求甲乙双方承担违约责任。

3.4丙方责任：丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。若因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。

3.5丙方义务：丙方在促成甲乙双方签订合同后，应协助甲乙双方办理相关手续，并提供必要的帮助和支持。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施使用说明

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合出租条件的房屋

未能按时交付房屋

未能履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

未能合理使用房屋及设施

未能按照约定承担维修责任

3.丙方违约行为：

未能核实甲乙双方身份和资质

未能保密甲乙双方提供的信息

未能协助甲乙双方办理相关手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务，促成双方达成租赁意向的第三方。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿