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2024版中介房屋出租协议
合同编号:__________
中介房屋出租协议
(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(中介方):
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并支付租金;丙方作为中介方,为甲方和乙方提供中介服务,促成双方达成租赁意向,并签订本协议。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________,租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币(大写):________元整(小写):_________元;
(2)租金每__个月支付一次,乙方应在每__日前将租金支付给甲方或丙方。
2.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的房屋使用权。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构和设施。
3.2乙方在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,应承担维修责任;因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏,维修费用由乙方承担。
3.3甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修,确保房屋及设施的安全和使用。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经甲乙双方协商一致。
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
5.2因甲方原因导致乙方不能按时入住或使用房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求,具备合法的出租条件。
1.2甲方义务:甲方应在租赁期间负责对该房屋及其附属设施进行管理和维护,确保房屋及设施的安全和使用。
1.3甲方权利:甲方有权要求乙方按照约定支付租金,有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方承诺:乙方保证所提供的个人信息真实有效,具备承租房屋的资格。
2.2乙方义务:乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构和设施。
2.3乙方权利:乙方有权按照约定使用和居住在该房屋,有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1丙方职责:丙方作为中介方,负责为甲方和乙方提供中介服务,促成双方达成租赁意向,并签订本合同。
3.2丙方义务:丙方应认真核实甲乙双方的身份和资质,确保甲乙双方具备出租和承租房屋的资格。
3.3丙方权利:丙方有权按照约定收取中介费,有权在甲乙双方违约时要求甲乙双方承担违约责任。
3.4丙方责任:丙方应对甲乙双方提供的信息保密,不得泄露给第三方。若因丙方原因导致甲乙双方信息泄露,丙方应承担相应的法律责任。
3.5丙方义务:丙方在促成甲乙双方签订合同后,应协助甲乙双方办理相关手续,并提供必要的帮助和支持。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋设施使用说明
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.合同变更或解除协议
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供符合出租条件的房屋
未能按时交付房屋
未能履行合同约定的维修义务
2.乙方违约行为:
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及设施
未能按照约定承担维修责任
3.丙方违约行为:
未能核实甲乙双方身份和资质
未能保密甲乙双方提供的信息
未能协助甲乙双方办理相关手续
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.中介方:指为出租方和承租方提供中介服务,促成双方达成租赁意向的第三方。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿
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