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二手房贷款存量房买卖合同6篇

篇1

二手房贷款存量房买卖合同

一、总则

1.本合同是买卖双方在自愿、公平、平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经友好协商达成的一致意见，用以确认买卖双方共同履行的一种法律文件。

2.买卖双方特别约定如下：

二、标的房屋

1.房屋地址：___________________

2.房屋产权证号：_________________

3.房屋权属：______________，为______________所有。

4.房屋用途：__________________

三、价款及支付方式

1.买受人同意向出卖人支付人民币________________(大写：________________)元，作为购房价款。

2.一次性支付，合同生效之日起______天内支付清款，如未支付清款，则视为买受人违约。

3.买受人在合同生效之日起________天内将价格_______________元作为诚意金支付给出卖人。

4.诚意金在合同生效之日起，对出卖人起有凭证和获利的作用，若买受人违约，诚意金不予退还。

5.诚意金将于签订《房屋买卖合同》时支付给出卖人。

四、过户及交付

1.房屋权属及税费由出卖人办理。

2.房屋过户费用及其他产权争议，由出卖人负责解决。

3.出卖人须负责房屋内的物品搬运及包装费用。

4.房屋的权属上的费用及税收，由出卖人办理，买受人不必分担。

五、保险责任

1.房屋过户后财产损失，由买受人负责，保险赔付给出卖人。

2.房屋过户前的损失，由出卖人负责，保险赔付给买受人。

六、其他约定

1.出卖人承诺房屋质量无任何争议，无法证明到买受人支付维修及装修费。

2.买受人在房屋过户前，可以随时撤销合同，但需支付双倍的诚意金作为违约金。

3.买受人在签订《房屋买卖合同》之前，应查阅房产证，确保没有抵押或其他负担。

七、争议解决

本合同争议，应协商解决，协商不成可向有关政府部门或仲裁机构寻求协助解决。

八、附则

1.本合同一式两份，买受人一份，出卖人一份，自双方签字、盖章之日起生效。

2.本合同与其它书面协议（包括但不限于《房屋买卖合同》）发生抵触，以本合同为准。

九、附录

1.本合同是对《房屋买卖合同》的补充，与《房屋买卖合同》具有同等效力。

2.未尽事宜由买卖双方协商解决。

篇2

二手房贷款存量房买卖合同

一、合同的缔结

甲方：（出卖人）地址：

证件号码：

联系电话：

乙方：（买受人）地址：

证件号码：

联系电话：

丙方：出贷机构

地址：

联系电话：

合同编号：____________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就乙方购买甲方合法持有的存量房，并由丙方提供贷款支付购房价款事宜，达成如下协议，以诚实信用的原则共同遵守，认真履行。

二、房屋基本情况

甲方持有的所售房屋基本情况如下：

地址：

产权证号：

建筑面积：

房屋结构：

乙方经核查确认上述房屋无产权异议，房屋使用权尚未抵押或查封，有权出售。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币________元整（￥_______），具体支付方式如下：

（1）乙方向甲方支付定金________元整（￥_______）；

（2）丙方向甲方支付贷款价款________元整（￥_______）；

（3）买卖双方于________日签订最终交易契约，买卖合同款项及贷款款项一次性支付给甲方。甲方收到所有款项，办理房屋过户手续。

2.若乙方未能按时履行支付义务，甲方有权解除本协议，定金不予退还，且不承担其他赔偿责任。

四、贷款内容

1.丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款总金额为________元整（￥_______），期限为_______（月/年），利率为_______%。

2.乙方应按照丙方规定向其提供的材料齐全填写申请表格，经审批通过后方可获得贷款，买受与出贷的合同约定和选定的合法抵押及其它担保措施逐项执行。

3.乙方应按照合同约定及时履行还款义务，逾期超过五日的给予罚息计15‰，大于30日不予贷款。

五、房屋过户

1.买卖双方一致同意房