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2024版厂房委托出租协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下厂房委托乙方出租事宜，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，厂房结构__________，所有权证号__________。

1.2厂房现状：__________（完好、需要维修、正在进行改造等）。

1.3甲方对厂房享有合法所有权，拥有完全处置权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条出租范围和用途

2.1甲方同意将上述厂房委托给乙方出租，出租范围包括：厂房主体建筑、附属设施及配套设施。

2.2乙方应按照甲方指定的用途出租厂房，不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每平方米每月__________元，租金按月支付。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，乙方应在搬迁完毕后__日内将厂房交还甲方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照甲方指定的用途合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并确保厂房安全、卫生、防火、防盗。

5.2乙方在租赁期间，如对厂房进行改造、装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造、装修部分无偿移交给甲方。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

6.2甲方应确保厂房及附属设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

6.3租赁期满后，甲方应按照约定将厂房及附属设施完好地交还乙方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2如甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定用途条款

甲方应在本协议签订后，向乙方提供厂房的指定用途，包括但不限于生产、办公、仓储等。如甲方要求乙方改变厂房用途，应提前征得乙方书面同意，并按照双方约定承担相关费用。

1.2甲方维护义务条款

甲方应确保厂房及附属设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。甲方还需承担厂房的日常维护、维修费用，保证厂房的安全、卫生、防火、防盗。

1.3甲方权益保障条款

甲方应保证厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致厂房权属发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方合理使用条款

乙方应按照甲方指定的用途合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并确保厂房安全、卫生、防火、防盗。如乙方需对厂房进行改造、装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造、装修部分无偿移交给甲方。

2.3乙方