卖房公证委托书中的房产证号填写.docx

卖房公证委托书中的房产证号填写

合同编号：__________

中华人民共和国北京市公证处

卖房公证委托书

一、委托人信息

1.1委托人名称/姓名：________________

1.2委托人地址：________________

1.3委托人联系方式：________________

1.4委托人身份证号码：________________

二、受托人信息

2.1受托人名称/姓名：________________

2.2受托人地址：________________

2.3受托人联系方式：________________

2.4受托人身份证号码：________________

三、委托事项

房产证号：________________

房产地址：________________

房产面积：________________

房产用途：________________

3.2委托人授权受托人代表其办理该房产的出售事宜，包括但不限于：

（1）接受购房者的购房意向；

（2）与购房者协商购房价格、付款方式、交付时间等事项；

（3）签订房屋买卖合同；

（4）办理房产过户手续；

（5）收取购房款；

（6）办理贷款事宜；

（7）处理与该房产出售有关的其它事宜。

四、委托期限

4.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至该房产过户完毕之日止。

五、委托人的承诺

5.1委托人保证其对该房产享有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售的因素。

5.2委托人保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有故意隐瞒或虚假陈述。

六、受托人的义务

6.1受托人应按照委托人的指示办理委托事项，并忠实履行受托职责。

6.2受托人应妥善保管委托人提供的有关该房产的证件、文件等资料，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。

6.3受托人在办理委托事项过程中，如有违法违规行为，由受托人承担全部责任。

七、报酬及支付方式

7.1受托人应按照双方约定收取报酬，报酬的具体金额及支付方式如下：

（1）受托人在办理该房产过户手续时，有权收取手续费，手续费的标准为房产交易价格的______%；

（2）受托人在办理贷款事宜时，有权收取贷款手续费，贷款手续费的标准为贷款金额的______%；

（3）受托人在办理其他事宜时，如有费用产生，由双方另行协商确定。

7.2受托人的报酬应在委托事项完成后支付，支付方式为______。

八、保密条款

8.1双方应对在履行本委托书过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2双方在本委托书签订后，不得以任何形式对外宣传、发表涉及对方的负面言论。

九、解除和终止

9.1在委托期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本委托书。

9.2在委托期限内，如一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本委托书。

9.3本委托书解除或终止后，受托人应将委托人提供的有关该房产的证件、文件等资料退还给委托人，并办理相关手续。

十、争议解决

10.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本委托书一式两份，双方各执一份。

11.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。

11.3本委托书自双方签订之日起生效。

委托人（签字/盖章）：________________

受托人（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.委托人身份证原件及复印件

3.受托人身份证原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.贷款合同原件及复印件

6.房产过户相关文件原件及复印件

7.授权委托书原件及复印件

8.其他与房产出售相关的文件

二、违约行为及认定：

1.委托人未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同无法履行。

2.委托人未按照合同约定履行其出售房产的义务，如未办理房产过户手续或未交付房产等。

3.受托人未按照委托人的指示办理委托事项，或未忠实履行受托职责。

4.受托人未妥善保管委托人提供的有关房产的证件、文件等资料，导致遗失或损坏。

5.受托人在办理委托事项过程中，存在违法违规行为。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指出售房产的一方，具有房产所有权。

2.受托人：指接受委托代为办理房产出售事宜的一方。

3.房产证号：指房产证上的唯一编号，用于标识特定房产。

4.房产地址：指房产的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

5.房产面积：指房产的实际使用面积，以平方米为单位。

6.房产用途：指房产的登