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办理土地证委托书范本及相关法规
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方办理土地证事宜,乙方同意接受甲方委托,为甲方的土地证办理提供相关服务。双方达成如下协议:
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方代为办理位于__________(地块位置)的土地证,土地使用权面积为__________平方米。
1.2乙方应按照甲方的要求,协助办理土地证的相关手续,包括但不限于提交资料、缴纳费用、办理审批等。
第二条双方的权利和义务
2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地使用权证明文件和相关资料,并按照乙方要求办理土地证所需的其他手续。
2.2乙方应按照甲方的要求,及时、高效地办理土地证相关事宜,并确保办理过程中的信息保密。
2.3乙方在办理土地证过程中,如遇到不可抗力等因素导致办理进度受到影响,应及时通知甲方,并采取措施减少损失。
2.4甲方应按照乙方提供的费用明细,按时支付办理土地证所需的相关费用。
第三条费用和支付
3.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
3.2甲方应在本合同签订后__________日内,向乙方支付上述服务费用。
3.3乙方开具正规发票,甲方按照税法规定予以报销。
第四条合同的解除和终止
4.1在合同履行过程中,如甲方提前解除或终止合同,应支付乙方因此产生的实际损失。
4.2在合同履行过程中,如乙方未按照约定完成办理土地证事宜,甲方有权解除或终止合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方土地使用权证明文件
2.乙方营业执照副本
3.乙方税务登记证副本
4.办理土地证所需的相关资料清单
5.服务费用明细表
6.乙方开具的正规发票
7.合同解除或终止的证明文件
8.争议解决所需的法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间提供真实、完整、有效的土地使用权证明文件和相关资料,视为违约。
2.乙方未按约定完成办理土地证事宜,视为违约。
3.甲方未按约定时间支付服务费用,视为违约。
4.乙方未按约定时间开具正规发票,视为违约。
5.双方未按约定解决争议,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指土地使用权人,拥有土地使用权的个人或单位。
2.乙方:指接受甲方委托,为甲方办理土地证事宜提供相关服务的个人或单位。
3.土地证:指国家土地管理部门颁发的,确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利证书。
4.委托事项:指甲方委托乙方办理的土地证相关事宜。
5.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按时提供土地使用权证明文件和相关资料。
解决办法:甲方应提前准备并按时提供所需文件和资料,避免影响办理进度。
2.问题:乙方未按时完成办理土地证事宜。
解决办法:乙方应合理安排办理时间,确保按时完成办理,如遇特殊情况及时通知甲方。
3.问题:甲方未按时支付服务费用。
解决办法:甲方应按照约定时间支付服务费用,如有困难应及时与乙方沟通协商。
4.问题:乙方未按时开具正规发票。
解决办法:乙方应按照约定时间开具正规发票,如有困难应及时与甲方沟通协商。
5.问题:双方在履行合同过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或单位需要办理土地证时,委托专业机构或个人代为办理。
2.土地使用权人因时间、精力等原因,无法亲自办理土地证事宜。
3.土地使用权人需要快速办理土地证,以便进行土地交易、开发等活动。
4.土地使用权人对其土地使用权需要进行合法保障,办理土地证是必要程序。
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