房屋授权委托协议模板签订流程.docx

房屋授权委托协议模板签订流程

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被授权方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、授权范围

1.1甲方授权乙方代为出租、管理、出售房屋及相关事宜。

1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方签订租赁合同、物业合同、维修合同等与房屋相关的合同。

1.3乙方有权代表甲方收取房屋租金、物业费、维修费等费用。

1.4乙方有权代表甲方处理房屋维修、装修、改造等事宜。

1.5乙方有权代表甲方办理房屋权属转移、过户等手续。

二、授权期限

2.1本授权委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确授权期限。

三、授权条件

3.1乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.2乙方应具备处理房屋相关事宜的能力和经验。

3.3乙方应向甲方提供有效的身份证明或其他合法证件。

四、权利义务

4.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。

4.3甲方不得干预乙方在授权范围内的正常行事。

4.4乙方应按照甲方的授权范围行事，不得超越授权范围。

4.5乙方应妥善保管甲方的房屋相关资料，不得泄露给第三方。

4.6乙方应按约定时间向甲方支付房屋租金、物业费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付房屋租金、物业费等费用的，乙方有权终止本协议。

5.3乙方未按约定时间向甲方支付租金、物业费等费用的，甲方有权终止本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.甲方身份证明或法人资格证明

3.乙方身份证明或其他合法证件

4.租赁合同、物业合同、维修合同等与房屋相关的合同文件

5.房屋相关资料（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房屋租金、物业费等费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间向甲方支付租金、物业费等费用，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供房屋相关资料，或提供的资料不真实，属于违约行为。

4.乙方未按约定范围行事，或超越授权范围，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权证号的人或单位。

2.授权方：指房屋所有权人，甲方。

3.被授权方：指甲方授权的代理人，乙方。

4.授权范围：指甲方授权乙方代为处理的事宜。

5.授权期限：指本授权委托协议的有效期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实有效的身份证明或法人资格证明。

解决办法：要求甲方提供真实有效的身份证明或法人资格证明，否则有权终止本协议。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金、物业费等费用。

解决办法：按照约定时间向乙方收取租金、物业费等费用，如有必要，可终止本协议。

3.问题：乙方超越授权范围行事。

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方立即停止超越授权范围的行为，如有必要，可终止本协议。

4.问题：房屋权属纠纷。

解决办法：要求甲方确保房屋权属清晰，如发生纠纷，可终止本协议，并追究甲方责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需要出租、管理、出售房屋。

2.甲方愿意授权乙方代为处理与房屋相关的各项事宜。

3.乙方具备处理房屋相关事宜的能力和经验。

4.双方达成一致，签订房屋授权委托协议。