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2024房屋遗产继承分配协议书范本
合同编号:__________
房屋遗产继承分配协议书
甲方(继承人):
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(继承人):
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方和乙方均为房屋遗产的合法继承人,为公平、合理地分配遗产,经各方协商一致,特订立本协议。
第一条遗产概述
1.2遗产房屋的评估价值为人民币________________元。
第二条遗产分配原则
2.1各方同意按照中华人民共和国继承法的规定,公平、合理地分配遗产。
2.2各方同意遗产房屋的分配比例为:甲方占________________%,乙方占________________%。
第三条遗产分配方式
3.1各方同意将遗产房屋按照分配比例进行分配。
3.2分配完成后,甲方应将其分配到的遗产房屋所有权过户至乙方名下。
3.3各方应共同配合完成遗产房屋的所有权过户手续,包括但不限于提供必要的文件、资料等。
第四条遗产分配的履行
4.1各方应在本协议签订之日起____个工作日内,按照本协议的约定完成遗产房屋的分配。
4.2各方应在本协议签订之日起____个工作日内,共同办理遗产房屋的所有权过户手续。
4.3各方应按照本协议的约定,履行各自的权利和义务。
第五条争议解决
5.1各方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式肆份,各方各执一份。
6.2本协议自各方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(继承人):
乙方(继承人):
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方在协议有效期内享有优先购买遗产房屋的权利。如有第三方意向购买遗产房屋,甲方有权在同等条件下优先购买。此优先购买权适用于本协议签订后的整个协议有效期。
2.甲方对遗产的管理权
甲方在本协议有效期内享有对遗产房屋的管理权,包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等事项。乙方应给予甲方充分的支持和配合。
3.甲方支付遗产分配款项的期限
甲方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内,向乙方支付其应得的遗产分配款项。
4.甲方承担遗产房屋过户所产生的费用
甲方同意承担遗产房屋所有权过户手续所产生的全部费用,包括但不限于税费、中介费等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方对遗产房屋的使用权
乙方在本协议有效期内享有遗产房屋的使用权,但需遵守甲方对遗产房屋的管理规定。
2.乙方协助甲方办理过户手续
乙方应协助甲方办理遗产房屋的所有权过户手续,并提供必要的文件、资料等。
3.乙方支付遗产分配款项的期限
乙方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内,向甲方支付其应得的遗产分配款项。
4.乙方承担遗产房屋过户所产生的费用
乙方同意承担遗产房屋所有权过户手续所产生的全部费用,包括但不限于税费、中介费等。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的引入
各方同意引入第三方中介机构协助办理遗产房屋的所有权过户手续。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2.第三方中介的责任和义务
第三方中介应按照法律法规和本协议的约定,协助各方完成遗产房屋的所有权过户手续。中介方应保证过户手续的合法性和有效性。
3.第三方中介的费用和支付方式
第三方中介的费用为人民币________________元。各方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内,向中介方支付约定的费用。
4.第三方中介的信息保密
中介方应对本协议涉及的各方信息保密,不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.遗产房屋所有权证复印件
2.遗产房屋评估报告复印件
3.继承人身份证明复印件
4.继承人关系证明复印件
5.遗产分配比例确认书
6.第三方中介机构资质证明复印件
7.第三方中介服务协议复印件
8.过户手续费用支付凭证复印件
9.遗产房屋过户证明复印件
10.其他与遗产分配相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定比例分配遗产房屋
2.甲方未按照约定时间支付遗产分配款项
3.甲方未履行对遗产房屋的管理义务
4.乙方未按照约定时间向甲方支付遗产分配款项
5.乙方未协助甲方办理遗产
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