房屋出售个人授权委托书.docx

房屋出售个人授权委托书

合同编号：__________

房屋出售个人授权委托书

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

1.接受潜在买家的看房请求，安排参观房屋；

2.与潜在买家进行价格谈判，商议房屋出售价格；

3.代为签订房屋买卖合同及相关附属文件；

4.代为办理房屋过户手续；

5.代为收取购房款项；

6.办理与房屋出售相关的其他事宜。

本授权书有效期自签署之日起至______年______月______日止。除非甲方提前书面解除授权，否则乙方在有效期内有权行使本授权书所列明的授权事项。

甲方兹确认，乙方在行使本授权书所列明的授权事项时，代表甲方行事，其法律后果由甲方承担。乙方在行使授权事项时，应尽到合理谨慎的义务，维护甲方的合法权益。

本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明文件

3.营业执照副本（如适用）

4.房屋买卖合同样本

5.房屋过户手续相关文件

6.收款凭证

7.其他与房屋出售相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与描述不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.乙方未按约定履行代理职责，导致房屋出售进程受阻。

4.任何一方未按合同约定的时间、方式履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.授权方（甲方）：指房屋所有人，拥有房屋的完全所有权。

2.被授权方（乙方）：指甲方授权办理房屋出售相关事宜的代理人。

3.潜在买家：指对房屋有购买意向的自然人、法人或其他组织。

4.房屋所有权证明：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

5.违约行为：指未按合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供房屋或房屋不符。

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方履行合同或退还已收款项。

2.问题：乙方未能按时支付购房款项。

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方按时支付款项。

3.问题：乙方未按约定履行代理职责。

解决办法：要求乙方立即改正，如乙方仍不履行，甲方有权解除授权。

4.问题：合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋但无暇亲自办理相关事宜。

2.乙方为专业的房地产经纪人或代理公司，接受甲方委托代办房屋出售事宜。

3.双方为亲戚、朋友或其他关系人，甲方委托乙方代办房屋出售事宜。

4.甲方身在异地，无法亲自处理房屋出售事宜，因此委托乙方代办。