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2024版典当行房屋抵押流程

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出典人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（典当行）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

第二条借款金额及用途

2.1甲方借款金额为：____________________元整。

2.2甲方应按照约定的用途使用借款。

第三条借款期限

3.1借款期限为：____________________个月。

3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款。

第四条抵押房屋的抵押权设立

4.1甲方应将房屋抵押给乙方，并在房屋所有权证上注明乙方的抵押权。

4.2甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定他项权利等影响乙方抵押权的行为。

第五条借款的偿还

5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款。

5.2甲方逾期还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定偿还借款的，乙方有权实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

6.2甲方未按约定偿还借款，乙方实现抵押权时，甲方应承担一切相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为：____________________。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出典人）：____________________

乙方（典当行）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的0.5%。

2.房屋保险条款

甲方应在其房屋上办理一份火灾保险，并将乙方作为第一受益人。保险金额不得低于借款金额。保险费用由甲方承担。

3.房屋维护条款

甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋的价值不受损害。如甲方未按约定进行维护和保养，导致房屋价值降低的，乙方有权要求甲方恢复房屋价值，或按照合同约定从甲方借款中扣除相应金额。

4.甲方变更联系方式条款

甲方如变更联系人或联系电话，应立即通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方的，乙方有权按照合同约定的方式通过其他途径追究甲方的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据市场情况和甲方信用状况，有权在合同签订后调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前书面通知甲方。

2.乙方提前收回借款条款

如甲方未按约定用途使用借款，或甲方信用状况发生重大不利变化的，乙方有权提前收回全部或部分借款。

3.乙方实地考察条款

乙方有权对抵押房屋进行实地考察，以确保房屋的实际状况与甲方提供的信息相符。甲方应配合乙方的实地考察工作。

4.乙方贷款利率调整条款

乙方有权根据市场情况调整贷款利率。如乙方决定调整贷款利率，应提前书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

第三方中介在合同签订过程中提供服务的，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用总额为元。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在合同签订过程中接触到的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介协