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房产交易授权委托
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
一、授权范围
1.1甲方兹授权乙方作为甲方的唯一合法代理人,代理甲方办理房产交易相关事宜,包括但不限于:寻找买家、洽谈交易价格、协商交易条款、办理房产过户手续等。
1.2乙方应在甲方授权范围内行事,并严格按照甲方的指示处理相关事宜。
二、授权期限
2.1本授权委托书有效期自签署之日起至房产交易完成之日止。
2.2如房产交易未能在有效期届满前完成,双方可协商续签。
三、权利义务
3.1甲方应向乙方提供房产的相关资料,包括但不限于房产证、身份证等,以便乙方顺利进行房产交易事宜。
3.2乙方应诚实、守信地履行受托职责,积极寻找买家,努力完成房产交易。
3.3乙方应在授权范围内行事,不得擅自超越授权权限。
3.4乙方应妥善保管甲方的资料,未经甲方同意,不得泄露给第三方。
四、费用及报酬
4.1乙方在办理房产交易事宜过程中产生的费用,包括但不限于中介费、过户费等,由甲方承担。
4.2乙方完成房产交易后,甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬(不含税)。
五、违约责任
5.1任何一方违反本授权委托书的规定,导致房产交易未能完成,应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按甲方指示行事,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签署日期:【年】年【月】月【日】日
一、附件列表:
1.房产证
2.身份证
3.房产交易相关合同文件
4.过户手续所需的相关文件
5.中介费支付凭证
6.过户费支付凭证
7.授权委托书回执单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房产及相关资料,导致交易未能完成。
2.乙方未按甲方指示行事,或超越授权权限。
3.乙方未在授权期限内完成交易。
4.甲方未按约定支付乙方报酬。
5.甲方未按约定承担乙方办理交易事宜产生的费用。
三、法律名词及解释:
1.房产:指甲方名下的房屋及其附属设施。
2.授权委托书:指甲方授权乙方代理办理房产交易事宜的书面文件。
3.代理人:指乙方在本授权委托书中所享有的代理权利和承担的义务。
4.授权范围:指乙方在办理房产交易事宜时所具备的权限。
5.授权期限:指本授权委托书的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未提供房产及相关资料:甲方应及时提供所需资料,否则可能导致交易延迟或失败。
2.乙方未按甲方指示行事:乙方应严格按照甲方指示处理事宜,如有疑问应及时沟通。
3.交易未能在授权期限内完成:双方可协商延长授权期限,以确保交易完成。
4.甲方未支付乙方报酬:甲方应按照约定支付报酬,否则乙方有权拒绝继续履行合同。
5.甲方未承担乙方办理交易事宜产生的费用:甲方应承担约定费用,否则可能导致交易延迟或失败。
五、所有应用场景:
1.甲方拟将其名下的房产进行交易。
2.甲方需要专业代理人协助办理房产交易事宜。
3.甲方希望确保房产交易过程的顺利进行。
4.甲方希望明确双方在房产交易过程中的权利和义务。
5.甲方与乙方就房产交易事宜达成一致,签订授权委托书。
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