房屋租赁合同优秀范本2024年通用.docxVIP

房屋租赁合同优秀范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方承诺出租的房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整不得高于市场价的__%。

1.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施损坏导致乙方无法正常使用，甲方应在__小时内负责修复。

1.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如甲方确需进入，应提前__天通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。

1.4甲方应在租赁期满后，向乙方退还剩余押金。如房屋及附属设施有损坏，甲方应在__天内向乙方提出赔偿要求。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出改善房屋及附属设施的要求，甲方应予以配合。

2.2乙方不得擅自转租、转借出租房屋，不得在房屋内从事违法活动。

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，向甲方支付中介费用。中介费用为租金总额的__%。

3.2第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的合作。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下，完成租赁合同的签订和履行。

3.4第三方中介不得擅自提高租金，如乙方发现中介有违规行为，有权向甲方举报。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金支付证明

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.房屋设施损坏赔偿协议

7.中介服务合同

8.中介费用支付证明

9.租赁合同变更协议

10.租赁期满交房确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定条件的房屋

擅自提高租金

未能按时维修房屋及设