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南京解除租赁合同最新规定

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一、引言

本协议书/合同/计划书旨在根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及南京市相关地方性法规，就租赁合同解除的相关规定进行详细阐述。

二、适用范围

本协议书/合同/计划书适用于南京市内所有租赁合同解除的情况，包括但不限于住宅、商业、工业等各类租赁关系。

三、解除条件

1.双方协商一致：租赁双方可以通过友好协商一致的方式解除租赁合同。

2.合同条款：租赁合同中约定的解除条件得以满足时，任何一方均有权按照合同约定解除合同。

3.法律规定：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及南京市相关地方性法规，租赁双方在特定情况下享有法定解除权。

四、解除程序

1.通知：解除租赁合同的一方应当向另一方发出书面通知，明确解除合同的事由、解除日期等。

2.搬离：租赁双方应当在解除合同后合理期限内搬离租赁物，恢复租赁物原状。

3.结算：租赁双方应当在解除合同后进行租金、押金等费用的结算。

五、违约责任

1.违约方应当按照合同约定承担违约责任。

2.违约方应当赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

租赁双方在履行本协议书/合同/计划书过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市相关仲裁机构申请仲裁或者向南京市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议书/合同/计划书自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书/合同/计划书一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：________________

协议书/合同/计划书南京解除租赁合同最新规定

一、概述

本协议书/合同/计划书旨在根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及南京市相关地方性法规，就租赁合同解除的相关规定进行详细阐述。其组成如下：

①明确租赁合同解除的条件；

②规定租赁合同解除的程序；

③确定租赁合同解除后的违约责任及争议解决方式。

二、甲方乙方

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

三、租赁合同解除条件

1.1双方协商一致

1.1.1双方通过友好协商一致的方式解除租赁合同；

1.1.2双方应当就解除合同的具体事宜达成书面协议；

1.1.3双方应当遵循公平、合理的原则进行协商。

1.2合同条款

1.2.1租赁合同中约定的解除条件得以满足时，任何一方均有权按照合同约定解除合同；

1.2.2双方应当在签订租赁合同时明确约定解除条件，避免合同履行过程中的纠纷；

1.2.3解除条件应当符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。

1.3法律规定

1.3.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及南京市相关地方性法规，租赁双方在特定情况下享有法定解除权；

1.3.2法定解除权包括但不限于不可抗力、租赁物毁损、租赁物被征收等情况；

1.3.3双方应当在合同中明确法定解除权的具体情形，以便在合同履行过程中正确行使法定解除权。

四、租赁合同解除程序

2.1通知

2.1.1解除租赁合同的一方应当向另一方发出书面通知，明确解除合同的事由、解除日期等；

2.1.2通知应当采用书面形式，并按照合同约定的通讯方式进行送达；

2.1.3通知送达后，双方应当遵守合同解除的相关程序，确保合同解除的顺利进行。

2.2搬离

2.2.1租赁双方应当在解除合同后合理期限内搬离租赁物，恢复租赁物原状；

2.2.2搬离期限应当在合同中明确约定，双方应当遵守约定的搬离期限；

2.2.3搬离过程中，双方应当尽量避免对租赁物造成不必要的损害。

2.3结算

2.3.1租赁双方应当在解除合同后进行租金、押金等费用的结算；

2.3.2结算应当在解除合同后的合理期限内完成，双方应当积极配合进行结算；

2.3.3结算结果应当以书面形式确认，并由双方签字或盖章。

五、违约责任

3.1违约方应当按照合同约定承担违约责任；

3.1.1违约方应当赔偿对方因此遭受的损失；

3.1.2违约方应当支付违约金；

3.1.3违约方应当承担因违约行为产生的其他法律责任。

3.2违约责任的认定

3.2.1违约责任的认定应当依据合同约定和法律法规的规定；

3.2.2双方应