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2024版二手房商铺买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

买方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条：商铺的描述

1.1商铺的地点：____________________________________________

1.2商铺的面积：____________________________________________

1.3商铺的用途：____________________________________________

1.4商铺的所有权证号：______________________________________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元购买该商铺。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币________________元整（小写）：_________________元，买方应于________________年________________月________________日前，向卖方支付。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将该商铺的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自交付之日起，承担该商铺的一切管理和维护责任。

第四条：权利和义务

4.1卖方保证该商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应向买方提供该商铺的所有相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.3买方应按照约定时间支付购买款项，并承担过户费用。

4.4买方自交付之日起，对该商铺进行合法使用，并承担相应的管理和维护责任。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付商铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方未能按照本合同约定时间支付购买款项，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付违约金。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等影响甲方合法权益的情况。若存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担因此给乙方造成的所有损失。

2.商铺现状说明

甲方应向乙方详细介绍该商铺的现状，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、设施设备状况等。若商铺存在明显缺陷或安全隐患，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确列出。

3.商铺交接时间及标准

4.甲方协助过户

甲方应全力协助乙方办理商铺过户手续，提供所需的相关资料，并承担过户过程中产生的相关费用。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的期限和方式

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余款项人民币____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

2.乙方合理使用商铺

乙方自交付之日起，应按照合同约定合法使用商铺，并承担相应的管理和维护责任。若乙方使用商铺从事违法活动，导致商铺权属纠纷或影响甲方合法权益，乙方应承担全部责任。

3.乙方协助过户

乙方应全力协助甲方办理商铺过户手续，提供所需的相关资料，并承担过户过程中产生的相关费用。若因