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一次性付款房屋买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方具有完全的处分权。

1.3该房屋的用途为__________（住宅/商业/办公等），如需改变用途，应依法办理相关手续。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方交付该房屋，并办理相关过户手续。

第三条房屋交付及过户

（详细描述交付条件）

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等可能影响乙方所有权转移的问题。若因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。

1.3过户协助：甲方应在本合同签订之日起10日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关税费支付。过户费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币50,000元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2房款支付：乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款人民币1,500,000元整。乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。

2.3房屋使用及维护：乙方在购房后应合理使用和维护该房屋，确保房屋及附属设施的安全和完好。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：本合同涉及的房屋买卖中介服务费为人民币10,000元整，由乙方承担。乙方应在房屋过户手续完成后支付给甲方。

3.2中介的义务：第三方中介在本合同签订过程中应诚实守信，如实告知甲方和乙方房屋的实际情况。如中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的免责：除非中介故意隐瞒或虚假陈述，否则中介不承担因房屋买卖过程中产生的任何损失。如房屋买卖合同因甲方或乙方原因无法履行，中介不承担责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.房屋交接单

8.中介服务协议

9.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延迟的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏的，视为乙方违约。

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