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2024版商业物业管理协议书
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):
乙方(物业管理方):
鉴于甲方为物业的所有权人,拥有该物业的完全使用权和处置权;
鉴于乙方具备物业管理资质,愿意接受甲方的委托,对甲方所有的物业进行管理;
甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,订立本商业物业管理协议书。
一、物业基本情况
1.1物业地址:__________
1.2物业用途:__________
1.3物业面积:__________
二、物业管理范围及内容
2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护,确保物业的正常运行和使用;
2.2乙方负责对甲方物业的安全保卫工作,确保物业及甲方财产的安全;
2.3乙方负责对甲方物业的环境卫生进行管理,保证物业环境的整洁;
2.4乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查和保养,确保设施设备的正常运行;
2.5乙方应按照甲方的要求,对物业进行必要的装修和改造;
2.6乙方应协助甲方进行物业的出租和招商工作,确保物业的出租率;
2.7乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和检查。
三、物业管理费用
3.1乙方应按照约定的标准和费用,向甲方收取物业管理费;
3.2物业管理费的具体标准和收取方式,由双方另行签订补充协议约定;
3.3乙方应合理使用甲方提供的物业管理和维护资金,不得挪作他用;
3.4乙方应定期向甲方出具物业管理费的收支账目,接受甲方的审计。
四、合同的履行期限
4.1本协议的有效期为__________年,自双方签字之日起生效;
4.2合同期满后,如双方愿意继续合作,可签订新的协议;
4.3在合同履行期间,任何一方不得擅自解除合同,除非发生不可抗力等法律规定的情形。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金;
5.2违约金的具体标准和计算方式,由双方另行签订补充协议约定;
5.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;
7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方指定管理团队:甲方有权指定物业管理的团队,要求乙方按照甲方的要求进行管理。
说明:甲方作为物业的所有权人,有权对物业管理的团队进行指定,以确保物业管理的质量和效果。
1.2甲方监督权:甲方有权对乙方的管理进行监督,包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。
说明:甲方作为物业的所有权人,有权对乙方的管理进行监督,以确保乙方的管理符合甲方的要求。
1.3甲方调整权:甲方有权根据实际情况调整乙方的管理范围和内容。
说明:甲方作为物业的所有权人,有权根据实际情况对乙方的管理范围和内容进行调整,以确保物业的合理管理。
1.4甲方决策权:对于物业管理的重大事项,甲方有权做出最终决策。
说明:甲方作为物业的所有权人,对于物业管理的重大事项有权做出最终决策,以确保物业管理的顺利进行。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方管理责任:乙方应按照甲方的要求,对物业进行有效管理,确保物业的正常运行和使用。
说明:乙方作为物业的管理方,有责任按照甲方的要求对物业进行有效管理,以确保物业的正常运行和使用。
2.2乙方报告义务:乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和检查。
说明:乙方作为物业的管理方,有义务定期向甲方报告物业管理情况,以便甲方进行监督和检查。
2.3乙方维修保养责任:乙方应负责物业设施设备的定期检查和保养,确保设施设备的正常运行。
说明:乙方作为物业的管理方,有责任负责物业设施设备的定期检查和保养,以保证设施设备的正常运行。
2.4乙方安全保障义务:乙方应负责物业的安全保卫工作,确保物业及甲方财产的安全。
说明:乙方作为物业的管理方,有义务负责物业的安全保卫工作,以保证物业及甲方财产的安全。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介服务内容:第三方中介应提供包括但不限于物业租赁、招商、咨询服务等。
说明:第三方中介作为专业机构,应提供包括但不限于物业租赁、招商、咨询服务等,以帮助甲方和乙方实现物业的最大化利用。
3.2第三方中介费用:第三方中介的收费标准和服务费用,由甲方和乙方协商确定。
说明:甲方和乙方作为物业的所有
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