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2024版商业物业管理协议书

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业管理方）：

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；

鉴于乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理；

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本商业物业管理协议书。

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业用途：__________

1.3物业面积：__________

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用；

2.2乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，确保物业及甲方财产的安全；

2.3乙方负责对甲方物业的环境卫生进行管理，保证物业环境的整洁；

2.4乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查和保养，确保设施设备的正常运行；

2.5乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的装修和改造；

2.6乙方应协助甲方进行物业的出租和招商工作，确保物业的出租率；

2.7乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照约定的标准和费用，向甲方收取物业管理费；

3.2物业管理费的具体标准和收取方式，由双方另行签订补充协议约定；

3.3乙方应合理使用甲方提供的物业管理和维护资金，不得挪作他用；

3.4乙方应定期向甲方出具物业管理费的收支账目，接受甲方的审计。

四、合同的履行期限

4.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起生效；

4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的协议；

4.3在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

5.2违约金的具体标准和计算方式，由双方另行签订补充协议约定；

5.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定管理团队：甲方有权指定物业管理的团队，要求乙方按照甲方的要求进行管理。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权对物业管理的团队进行指定，以确保物业管理的质量和效果。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的管理进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权对乙方的管理进行监督，以确保乙方的管理符合甲方的要求。

1.3甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整乙方的管理范围和内容。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权根据实际情况对乙方的管理范围和内容进行调整，以确保物业的合理管理。

1.4甲方决策权：对于物业管理的重大事项，甲方有权做出最终决策。

说明：甲方作为物业的所有权人，对于物业管理的重大事项有权做出最终决策，以确保物业管理的顺利进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方管理责任：乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。

说明：乙方作为物业的管理方，有责任按照甲方的要求对物业进行有效管理，以确保物业的正常运行和使用。

2.2乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

说明：乙方作为物业的管理方，有义务定期向甲方报告物业管理情况，以便甲方进行监督和检查。

2.3乙方维修保养责任：乙方应负责物业设施设备的定期检查和保养，确保设施设备的正常运行。

说明：乙方作为物业的管理方，有责任负责物业设施设备的定期检查和保养，以保证设施设备的正常运行。

2.4乙方安全保障义务：乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业及甲方财产的安全。

说明：乙方作为物业的管理方，有义务负责物业的安全保卫工作，以保证物业及甲方财产的安全。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于物业租赁、招商、咨询服务等。

说明：第三方中介作为专业机构，应提供包括但不限于物业租赁、招商、咨询服务等，以帮助甲方和乙方实现物业的最大化利用。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准和服务费用，由甲方和乙方协商确定。

说明：甲方和乙方作为物业的所有