宅基地房屋租赁合同协议书2024年通用.docx

宅基地房屋租赁合同协议书2024年通用

合同编号：__________

宅基地房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状进行修复或支付修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定的用途使用房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实可靠，房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。如因甲方提供的房屋信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋使用限制：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要对房屋进行改动，应提前征得甲方的书面同意。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

1.3房屋维修：甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

1.4租金调整：租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方调整租金的，应提前一个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金支付：乙方应按照约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定的用途使用房屋。乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.2房屋爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方造成房屋严重损坏，乙方应按原状进行修复或支付修复费用。

2.3非法活动：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方协商承担。如双方未能就中介费用达成一致，中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介责任：中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。如中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的权益保障：中介在提供服务过程中，有权按照约定收取中介费。中介费的收取标准及支付方式由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能