教育培训机构用地租赁合同.docx

教育培训机构用地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及遵守法律法规

3.1乙方租赁该物业仅用于经营教育培训机构，不得擅自改变用途。

3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责该物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的安全及正常使用。

4.2乙方应合理使用该物业及设施设备，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为该物业及培训机构购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。

5.2乙方应在保险到期前及时续保。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。

6.2甲方提前终止或解除本合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.教育培训机构用地租赁合同

2.甲方房地产权属证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方教育许可证副本

5.租金支付凭证

6.保险单据

7.维修保养记录

8.合同变更/解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定用途。

2.甲方未按照约定时间维修保养物业。

3.甲方未能按时提供乙方所需的物业相关资料。

4.乙方未按照合同约定支付租金。

5.乙方未按照约定用途使用物业。

6.乙方未按照约定购买保险，或保险单据不符合甲方要求。

7.乙方提前终止或解除合同而未书面通知甲方。

8.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.教育培训机构：指提供各类教育培训服务的教育机构。

2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.保险：指乙方为物业及培训机构购买的保障保险。

6.维修保养：指对物业及设施设备进行日常维护和保养的行为。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供符合约定的物业。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供符合约定的物业，否则应支付违约金，并承担乙方因未能及时开业所造成的损失。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，否则每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。

3.问题：乙方未按照约定用途使用物业。

解决办法：乙方应按照合同约定使用物业，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：物业设施设备出现故障。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修，否则乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商或所有权人，乙方为教育培训机构。

2.甲方出租教育培训用地给乙方，乙方承租用于开设各类培训班。

3.适用于各类教育机构，如语言培训、艺术培训、学科辅导等。

4.适用于长期租赁关系，租赁期限可根据双方协商确定。

5.合同双方