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房屋交易授权代理书

合同编号：__________

房屋交易授权代理书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行交易事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权人：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________；

1.5房屋面积：____________________平方米；

1.6房屋规划用途：____________________；

1.7甲方对该房屋拥有的权利：____________________。

二、代理权限

（1）寻找合适的购房客户；

（2）协商房屋交易价格；

（3）办理房屋买卖合同签订事宜；

（4）办理房屋所有权转移登记手续；

（5）办理房屋交易过程中涉及的贷款、税务等相关事宜；

（6）其他与房屋交易相关的事宜。

2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围从事与房屋交易无关的活动。

三、代理期限

3.1本授权代理书的代理期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。

3.2如房屋交易未能在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限。

四、代理费用

4.1乙方代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。

4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额双方协商确定。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约金的具体金额双方协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋平面图

5.房屋现状照片

6.房屋交易合同模板

7.贷款合同及相关文件

8.税务发票及相关文件

9.交易过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未在授权范围内行事，超出授权范围从事与房屋交易无关的活动。

2.乙方未按照约定时间完成代理任务，导致合同无法履行。

3.甲方未按照约定支付代理费用。

4.甲方未按照约定提供房屋所有权证等必要文件，导致合同无法履行。

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，授权乙方进行房屋交易的一方。

2.乙方：指被甲方授权进行房屋交易的一方。

3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内代为办理房屋交易事宜的权利。

4.代理期限：指双方约定的乙方代理房屋交易的时间范围。

5.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用。

6.违约行为：指双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换。

2.买卖双方意见分歧：通过友好协商解决，无法解决的可以寻求法律途径。

3.房价波动：双方可协商调整交易价格，或延长代理期限。

4.贷款及税务问题：咨询相关专业人士，按照相关政策法规办理。

5.房屋交易过程中产生的其他问题：及时与对方沟通，寻求法律或专业人士的帮助。

五、所有应用场景：

1.房屋出售方寻找代理销售机构。

2.房屋购买方寻找代理购买机构。

3.代理机构为委托方寻找合适的交易对象。

4.代理机构代为办理房屋交易相关手续。

5.代理机构在房屋交易过程中提供咨询服务。