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存量房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无任何法律纠纷及权属争议；

（3）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷及权属争议。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证/营业执照等证明材料。

4.3甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款____%。

6.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，按照合同约定的时间完成房屋所有权转移手续。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分的购房款支付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款____%。

1.2甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性、适用性，确保房屋满足乙方生活和居住的需要。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证/营业执照等证明材料。如甲方未能按时提供上述材料，乙方有权要求甲方支付延迟提供违约金，违约金为人民币__________元。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付部分的购房款支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款____%。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的____%。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，确保合同的合法性、有效性。如因第三方中介的原因导致本合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按照合同约定的比