2024版租房居间服务协议.docx

2024版租房居间服务协议

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条居间服务内容

1.1居间方同意为出租方和承租方就标的房屋的租赁事宜提供居间服务，包括寻找合适的租赁双方、协调租赁双方的谈判、协助签订租赁合同等。

1.2居间方应保证其提供的中介服务真实、合法，不损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

第二条居间服务费用

2.1居间方按照法律法规的规定，有权向出租方和承租方收取居间服务费。

2.2居间服务费的收费标准和支付方式如下：

（1）居间服务费为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

（2）居间服务费由出租方和承租方共同承担，双方各支付一半。

（3）居间服务费在签订本协议的同时支付，支付方式为现金/转账。

第三条双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

（1）出租方应向居间方提供真实、准确的房屋信息，并配合居间方进行租赁居间活动。

（2）出租方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

（3）出租方应在租赁期内履行房屋的维修、保养责任。

（4）出租方不得干预承租方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

3.2承租方的权利和义务

（1）承租方应向居间方提供真实、准确的身份信息，并配合居间方进行租赁居间活动。

（2）承租方应在签订租赁合同后按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（3）承租方应合理使用标的房屋，并妥善保管房屋内的设施设备。

（4）承租方在租赁期满后，应按照约定将标的房屋及附属设施交还给出租方。

3.3居间方的权利和义务

（1）居间方应按照法律法规的规定，为出租方和承租方提供真实、合法、有效的居间服务。

（2）居间方应保密双方提供的个人信息和房屋信息，不得泄露给第三方。

（3）居间方在促成租赁合同签订后，应向双方提供正规发票。

（4）居间方应履行法律法规规定的其他义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2居间方未按照本协议约定提供居间服务，导致出租方和承租方未能达成租赁合同的，居间方应退还已收取的居间服务费。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同签订之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的房屋信息

甲方应在签署本协议前向居间方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、户型、结构、设施设备、周边环境等情况。如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证房屋符合租赁条件

甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。如因房屋不符合租赁条件导致的纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方配合居间方进行租赁居间活动

甲方应在租赁期内履行房屋的维修、保养责任，并配合居间方进行租赁居间活动，包括但不限于提供房屋钥匙、办理水、电、燃气等户名变更手续。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供的个人信息

乙方应在签署本协议前向居间方提供真实、准确的身份信息。如乙方提供虚假信息，导致合同不能履行或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。

2.2乙方支付租金及押金

乙方应在签订租赁合同后按照约定支付租金，并按照合同约定支付押金。如乙方逾期支付租金或押金，乙方应支付滞纳金。

2.3乙方合理使用房屋及设施

乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并妥善保管房屋内的设施设备。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的资质审核

居间方应审核第三方中介的资质，确保其具备合法的经营资格。如因未审核第三方中介资质导致的纠纷，居间方应承担相应责任。

3.2第三方中介的服务内容

第三方中介应按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于寻找合适的租赁双方、协调租赁双方的谈判、协助签订租赁合同等。如第三方中介未履行约定服务，第三方中介应承担违约责任。

3.3第三方中介的收费标准及支付方式

第三方中介的收费标准和支付方式应在本协议中明确。如双方对收费标准有异议，可协商调整。第三方中介在提供服务后，应向双方提供正规发票。

3.4第