动迁安置房买卖合同买方.docx

动迁安置房买卖合同买方

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应保证在上述约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。

4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证其提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效。

5.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币__________元）。

6.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日违约金金额（人民币__________元）。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.动迁安置房所有权证/不动产权证原件及复印件

2.该房屋的户口迁移证明

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋设备设施验收合格报告

5.买卖双方的身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

10.所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。

2.甲方未按本合同约定时间办理过户手续，构成逾期过户。

3.甲方未履行本合同约定的陈述与保证义务，如房屋权属纠纷、质量问题等。

4.乙方未按本合同约定时间支付房款，构成逾期付款。

5.乙方提供的个人信息、支付房款等不真实、无效。

三、法律名词及解释：

1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的住房。

2.所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

5.逾期交付：指合同约定的交付时间届满，出卖人未交付房屋。

6.逾期过户：指合同约定的过户时间届满，双方未办理完毕过户手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违