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买卖房子证明书(2024版)
合同编号:__________
一、房屋基本信息
1.1甲方(出卖人):
甲方地址:
甲方联系方式:
1.2乙方(买受人):
乙方地址:
乙方联系方式:
1.3房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道__________号,房屋所有权证号:__________,房屋结构及面积:__________,房屋所有权性质:__________。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应承担相应的法律责任。
2.2乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付房价款。
2.3甲方应在收到乙方全部房价款后__________日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方使用。
2.4乙方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
三、房价款及支付方式
3.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款:
(1)乙方自本合同签订之日起__________日内,向甲方支付房价款的__________%;
(2)乙方自房屋所有权转移之日起,向甲方支付剩余的房价款。
四、房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的时间内,将房屋交付给乙方使用。
4.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2本合同的解除或终止,不影响双方的其他权利和责任。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所述房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响甲方出售的权利瑕疵。若因房屋权属问题导致合同无效,甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同约定的时间内,将房屋交付给乙方使用。房屋交付时,甲方应保证房屋及设施设备正常使用,包括但不限于水电、燃气、供暖、排水等。
1.3房屋过户:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。过户费用由乙方承担。
1.4房屋瑕疵担保:甲方应对房屋的质量及附属设施的安全性、功能性进行担保。自房屋交付之日起,若房屋及附属设施出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复或赔偿。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1房价款支付:乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款,每逾期一日,应支付应付房价款的__________%作为滞纳金。
2.2乙方使用房屋:乙方自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备,不得损害房屋及周围环境。
2.3乙方权益保障:乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、物业证明等相关文件。若甲方无法提供或存在虚假陈述,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1中介服务费用:双方同意,本次房屋买卖过程中产生的中介服务费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。中介费用由__________方承担。
3.2中介责任:中介方应保证其提供信息的真实性和准确性,若因中介方原因导致合同无效,中介方应承担相应的法律责任。
3.3中介服务范围:中介方负责协助双方办理房屋买卖相关手续,包括但不限于房屋过户、贷款申请等。
3.4独家代理:若中介方为独家代理,甲方应保证在合同有效期内不得通过其他中介或个人出售房屋。若甲方违反此约定,应支付给中介方人民币(大写):____元整(小写):_____元的违约金。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋结构及面积测量报告
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋买卖合同备案证明
5.贷款合同及相关文件
6.房屋钥匙交付确认书
7.物业证明复印件
8.水、电、燃气、供暖等设施的过户手续及相关费用支付凭证
9.房屋及附属设施质量保修书
10.中介服务合同及相关费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋或未能保证房屋权属清晰,视为甲方违约。
2.甲方违反合同约定,未能按时履行过户手续,视为甲方违约。
3.乙方未能按时支付房价款,视为乙方违约。
4.乙方
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