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编号：__________

2024版门面店铺出租协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面店铺出租协议书

合同目录

第一章：总则

1.1出租方和承租方的定义

1.2本协议的构成

1.3本协议的生效和终止

第二章：出租店铺及租赁期限

2.1出租店铺的描述

2.2租赁期限的确定

2.3租赁续约条款

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

第四章：店铺使用及管理

4.1承租方的使用权限

4.2出租方的管理与维护责任

4.3店铺经营范围的限制

第五章：维修和保养

5.1维修和保养的责任分配

5.2维修和保养的费用承担

5.3维修和保养的程序

第六章：保险

6.1承租方的保险责任

6.2出租方的保险责任

6.3保险费用的承担

第七章：转租和分租

7.1转租的条件和程序

7.2分租的条件和程序

7.3转租和分租的租金分配

第八章：违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁条款

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1店铺转让条款

10.2店铺装修条款

10.3环境保护和消防安全条款

第十一章：附件

11.1店铺平面图

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

第十二章：附录

12.1相关法律法规

12.3租赁合同范本

第十三章：签署页

13.1出租方签署页

13.2承租方签署页

第十四章：附件

14.1店铺租赁评估报告

14.2店铺经营许可证复印件

14.3出租方和承租方的身份证明复印件

合同编号2024001

第一章：总则

1.1出租方和承租方的定义

1.1.1出租方：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指与出租方签订本协议，并按约定租赁店铺的自然人、法人或其他组织。

1.2本协议的构成

1.2.1本协议由协议、附件及所有双方签署的补充协议构成。

1.2.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。

1.3本协议的生效和终止

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在租赁期满或提前终止租赁条件满足时，本协议终止。

第二章：出租店铺及租赁期限

2.1出租店铺的描述

2.1.1店铺位于____________________，店铺面积为____________________平方米。

2.1.2店铺现状：____________________（详细描述店铺的装修、设施等情况）。

2.2租赁期限的确定

2.2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意续约，续约的租金、租赁期限等条件由双方另行协商确定。

2.3.2续约不得违反国家和地方的相关法律法规。

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方应以银行转账等非现金方式支付租金。

3.2.2租金支付账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整应遵循市场行情，每__年进行一次调整。

3.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。

第四章：店铺使用及管理

4.1承租方的使用权限

4.1.1承租方有权按照约定的用途使用店铺。

4.1.2承租方不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法活动。

4.2出租方的管理与维护责任

4.2.1出租方负责店铺的整体管理和维护。

4.2.2出租方应保证店铺的建筑安全和设施的正常运行。

4.3店铺经营范围的限制

4.3.1承租方必须按照约定的经营范围开展经营活动。

4.3.2承租方不得经营法律法规禁止和限制的项目。

第五章：维修和保养

5.1维修和保养的责任分配

5.1.1出租方负责店铺的建筑主体和公共设施的维修和保养。