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协议书/合同/计划书破产程序下商品房买卖合同履行的实务问题该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!
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甲方（卖方）：【卖方全称】
乙方（买方）：【买方全称】
一、合同效力确认
双方确认，原合同合法有效，双方均应继续履行原合同项下的权利和义务，除非本协议另有规定。
二、履行方式调整
1.付款方式：乙方应按照原合同约定的付款方式和期限继续履行付款义务。
2.交房期限：甲方应在破产程序中争取获得破产管理人的同意，按照原合同约定的交房期限向乙方交付房屋。
3.质量保证：甲方保证交付的房屋符合原合同约定的质量标准。
三、违约责任
1.甲方违约：如甲方未能按本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【具体计算方式】。
2.乙方违约：如乙方未能按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【具体计算方式】。
四、破产程序影响
1.如破产程序导致甲方无法履行原合同，乙方有权要求甲方按照原合同约定退还已支付房款，并按照【具体利率】支付利息。
2.甲方在破产程序中应积极争取保留原合同项下的权利和义务，确保乙方的合法权益不受损害。
五、争议解决
本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：【盖章】
乙方（盖章）：【盖章】
签订日期：【签订日期】
协议书/合同/计划书破产程序下商品房买卖合同履行的实务问题
甲方（卖方）：【卖方全称】
乙方（买方）：【买方全称】
概述：
本协议旨在明确在甲方进入破产程序的情况下，原商品房买卖合同的履行方式、双方权利义务、违约责任以及争议解决机制，以保障乙方的合法权益。具体内容包括：
①甲方乙方的确认与承诺；
②合同履行方式的调整；
③违约责任的规定；
④破产程序对合同履行的影响；
⑤争议解决方式；
⑥协议的变更与终止；
⑦保密条款；
⑧执行与适用法律。
一、甲方乙方的确认与承诺
1.1甲方确认
1.1.1甲方确认原合同的有效性，并承诺继续履行原合同项下的权利和义务；
1.1.2甲方承诺在破产程序中争取获得破产管理人的同意，按照原合同约定的交房期限向乙方交付房屋；
1.1.3甲方保证交付的房屋符合原合同约定的质量标准。
1.2乙方确认
1.2.1乙方确认原合同的有效性，并承诺继续履行原合同项下的权利和义务；
1.2.2乙方承诺按照原合同约定的付款方式和期限继续履行付款义务；
1.2.3乙方有权要求甲方按照原合同约定退还已支付房款，并按照【具体利率】支付利息。
二、合同履行方式的调整
2.1付款方式
2.1.1乙方应按照原合同约定的付款方式和期限继续履行付款义务；
2.1.2乙方有权要求甲方提供付款凭证和收据；
2.1.3乙方有权要求甲方提供付款进度和付款情况的报告。
2.2交房期限
2.2.1甲方应在破产程序中争取获得破产管理人的同意，按照原合同约定的交房期限向乙方交付房屋；
2.2.2甲方应在交房前通知乙方，并与乙方协商确定具体的交房日期和方式；
2.2.3甲方应保证交付的房屋符合原合同约定的质量标准。
三、违约责任
3.1甲方违约
3.1.1如甲方未能按本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【具体计算方式】；
3.1.2甲方未能按本协议约定支付违约金的，乙方有权要求甲方按照原合同约定退还已支付房款，并按照【具体利率】支付利息；
3.1.3甲方未能按本协议约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
3.2乙方违约
3.2.1如乙方未能按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【具体计算方式】；
3.2.2乙方未能按本协议约定支付违约金的，甲方有权要求乙方按照原合同约定支付房款，并按照【具体利率】支付滞纳金；
3.2.3乙方未能按本协议约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
四、破产程序对合同履行的影响
4.1破产程序启动
4.1.1如破产程序导致甲方无法履行原合同，乙方有权要求甲方按照原合同约定退还已支付房款，并按照【具体利率】支付利息；
4.1.2甲方在破产程序中应积极争取保留原合同项下的权利和义务，确保乙方的合法权益不受损害；
4.1.3甲方应在破产程序中及时通知乙方破产程序
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