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小区物业商铺房屋租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______小区_______栋_______层，商铺编号为_______。

1.2商铺面积：建筑面积为_______平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条费用承担

（1）水费：_______元/立方米；

（2）电费：_______元/度；

（3）物业管理费：_______元/平方米·月；

（4）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

（1）房屋维修费用；

（2）公共区域维修、保养费用；

（3）物业管理费。

第五条合同的解除和终止

（1）租赁期满；

（2）甲方提前书面通知乙方解除合同；

（3）乙方提前书面通知甲方解除合同；

（4）法律法规规定的其他情况。

5.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方权利和义务

9.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通风、消防等设施正常运行。

9.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和完好。对于非乙方使用原因导致的设施损坏，甲方应承担维修费用。

9.3甲方应负责物业管理，维护小区内的公共秩序和环境卫生，保障乙方的正常经营。

10.甲方对商铺的转租权

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方相当于一个月租金的转租费用。

10.2如甲方同意乙方的转租申请，乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定，且第三方需在本合同附件中签字确认。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方的经营范围

11.1乙方应在租赁商铺进行合法经营，不得从事违法、违规活动。如乙方经营范围发生变更，应提前一个月向甲方书面告知。

11.2乙方在经营过程中应遵守消防安全、食品安全等相关法规，确保经营活动的合规性。

12.乙方的装修和改造

12.1乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造，应事先向甲方提出申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复意见。

12.2经甲方同意后，乙方应按照甲方要求进行施工，并在合同终止后恢复商铺原状。装修改造过程中发生的安全事故及损失由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介的作用

13.1第三方中介在本合同签订过程中提供居间服务，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。

13.2第三方中介应严格遵守法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公正、专业的服务。

14.第三方中介的费用

14.1第三方中介的佣金由甲乙双方共同承担，费用为租金的_______%。

14.2第三方中介应在合同签订后七个工作日内向甲乙双方提供正规发票。

15.第三方中介的责任

15.1第三方中介在履行过程中如发生过错，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

15.2第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同