房地产交易流程与合同精编2024年通用.docx

房地产交易流程与合同精编2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币____元，乙方应于____年__月__日前付清。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付的定金及剩余款项，均应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3乙方支付剩余款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2若甲方未能按本合同约定时间将该房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。若因甲方原因导致该房屋所有权转移过程中产生任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋现状：甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付剩余款项：乙方应于____年__月__日前付清剩余款项人民币____元。乙方逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付剩余款项的____%作为滞纳金。

2.3乙方履行合同：乙方应按照本合同约定履行合同义务，如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房地产交易流程，甲方、乙方同意由____（中介名称）提供中介服务。中介费用为人民币____元，由甲方、乙方共同承担。

3.2第三方中介的义务：第三方中介应诚实守信，为甲方、乙方提供专业的房地产交易服务，包括房源信息搜集、房源带看、谈判协助、交易手续办理等。中介不得收取任何未予约定的费用。

3.3第三方中介的责任：若因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲方、乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。中介在办理交易手续过程中出现的失误，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的保密义务：中介应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附