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上海房屋买卖合同范本.(2024版)
合同编号:__________
上海房屋买卖合同范本(2024版)
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
第一条房屋基本状况
1.2该房屋规划用途为:__________。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3该房屋过户至乙方名下后,甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
4.3乙方在购买该房屋后,应遵守相关法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.2乙方未按本合同约定支付房款的,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务:甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。同时,甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
1.3甲方违约:若甲方未按本合同约定交付房屋,甲方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
2.2乙方合理使用房屋:乙方在购买该房屋后,应遵守相关法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3乙方违约:若乙方未按本合同约定支付房款,乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本房屋买卖合同的中介服务由__________(中介公司名称)提供。中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,由乙方承担。
3.2第三方中介责任:中介公司应确保甲乙双方的信息真实可靠,如因中介公司原因导致甲乙双方损失的,中介公司应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介违约:若中介公司未按本合同约定提供服务,中介公司应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.甲乙双方身份证复印件
3.房屋买卖合同副本
4.房屋过户申请书
5.房屋过户费用清单
6.付款凭证复印件
7.房屋钥匙交付凭证
8.中介服务合同复印件
9.中介费用支付凭证复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付房款,视为乙方违约。
3.甲方未保证房屋权属清晰,导致乙方损失的,视为甲方违约。
4.中介公司未按约定提供服务,视为中介公司违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋产权:指房屋的所有权,包括使用权、收益权和处分权。
2.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。
3.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产交易的基本法律。
4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时间延迟:甲方应及时通知乙方延迟原因
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