上海房屋买卖合同范本.(2024版).docx

上海房屋买卖合同范本.(2024版)

合同编号：__________

上海房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋规划用途为：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

1.3甲方违约：若甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方合理使用房屋：乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方违约：若乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的中介服务由__________（中介公司名称）提供。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。

3.2第三方中介责任：中介公司应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介公司原因导致甲乙双方损失的，中介公司应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介违约：若中介公司未按本合同约定提供服务，中介公司应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋买卖合同副本

4.房屋过户申请书

5.房屋过户费用清单

6.付款凭证复印件

7.房屋钥匙交付凭证

8.中介服务合同复印件

9.中介费用支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方损失的，视为甲方违约。

4.中介公司未按约定提供服务，视为中介公司违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易的基本法律。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因