2024版精装修公寓购房协议书精选..docxVIP

2024版精装修公寓购房协议书精选.

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方精装修公寓房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4房屋建筑面积：__________平方米。

1.5房屋装修标准：精装修，详见附件一《装修标准》。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；

2.2.2乙方应按照甲方与贷款银行签订的按揭贷款合同约定，按时支付剩余购房款；

2.2.3乙方按照本协议约定的时间和方式支付购房款，视为乙方履行了支付义务。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付日期为：____年____月____日。

3.2.1房屋符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定；

3.2.2房屋符合规划设计用途，具备住宅使用功能；

3.2.3房屋装修符合附件一《装修标准》的约定。

四、质量及保修

4.1甲方对出售的房屋质量承担法律责任。若房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及本协议的约定承担维修、更换及赔偿责任。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质量保修服务，保修范围和保修内容详见附件二《质量保修条款》。

五、产权过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料。

5.2乙方应按照甲方的指导和要求，办理产权过户手续。产权过户产生的相关费用由乙方承担。

5.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方在____年____月____日前取得房屋所有权证。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

6.2甲方未按本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件一：《装修标准》

附件二：《质量保修条款》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的20%。

1.2甲方应确保房屋符合国家关于住宅建筑设计规范的要求，若房屋存在设计缺陷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担维修、更换及赔偿责任。

1.3甲方应在房屋交付前，向乙方提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件。若甲方未能提供上述文件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的付款时间节点，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的1%。

2.2乙方应按照约定的时间节点，配合甲方办理产权过户手续。若乙方未能按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金为人民币100元/日。

2.3乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反本约定，导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担维修及赔偿责任。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1若有第三方中介参与本协议的签订和履行，甲方和乙方应向中介支付中介服务费。中介服务费的支付标准和方式，按照双方与中介的约定执行。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。若中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、履行及产权过户等手续。若中介未能履行协助义务，导致甲方或乙