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大厦租赁合同解除后退还押金

合同编号：__________

大厦租赁合同解除后退还押金协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方大厦租赁合同解除后退还押金事宜达成如下协议：

一、合同基本情况

1.2乙方在租赁期满后，按照原合同约定，向甲方支付了人民币__________元作为押金。

1.3双方因__________原因（具体原因见附件一），于__________年__________月__________日协商一致解除原合同。

二、押金退还事宜

2.1甲方应在解除原合同后__________个工作日内，向乙方退还押金。

2.2甲方退还押金时，应扣除原合同约定的乙方应支付但未支付的费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等），具体费用计算方式如下：

（1）乙方应支付的费用=合同约定的费用已支付的费用；

（2）甲方应在扣除费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.3乙方应在接到甲方退还的押金后，按照甲方的要求出具收款凭证。

三、其他约定

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.3本协议解除原合同，原合同随之失效。

3.4本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：原《大厦租赁合同》

2.附件二：解除原合同的协商记录

3.附件三：乙方应支付但未支付的费用清单

4.附件四：甲方扣除费用后的押金退还计算明细

5.附件五：乙方收款凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原合同约定时间支付租金、物业管理费、水电费等费用，属于违约行为。

2.乙方未按照原合同约定使用和保管该大厦，造成甲方财产损失或影响甲方正常经营的，属于违约行为。

3.乙方在租赁期内提前解除合同，应按照原合同约定支付违约金，属于违约行为。

4.甲方未按照本协议约定时间退还押金，或未扣除乙方应支付但未支付的费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁大厦并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁大厦的时间。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方可以先进行催告，催告无效后可以依法解除合同。

2.乙方未按照原合同约定使用和保管该大厦，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内提前解除合同，应按照原合同约定支付违约金，甲方可以据此要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照本协议约定时间退还押金，或未扣除乙方应支付但未支付的费用，乙方可以要求甲方退还押金并支付相应的逾期利息。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方协商一致解除原《大厦租赁合同》。

2.乙方租赁期满后，不再续租。

3.甲方因特殊情况需要提前解除合同。

4.乙方因特殊情况需要提前解除合同。

5.乙方未按照原合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

6.乙方未按照原合同约定使用和保管该大厦。

7.乙方在租赁期内提前解除合同。