共享工作区办公室分租合约.docx

共享工作区办公室分租合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁面积和租金

1.2乙方同意按照本合约约定的租金、租金支付方式和期限向甲方支付租金。

二、租金及支付方式

2.1本合约的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

（2）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合约约定将租赁面积恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、租赁期限

3.1本合约租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合约约定使用租赁面积，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁面积提供给第三方使用。

4.2乙方应合理使用办公场所及相关设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

（1）租赁面积内部及公共区域的日常维护、维修由乙方负责；

（2）办公场所的建筑主体、设施设备及公共区域的维修由甲方负责。

五、保险及安全

5.1乙方应在租赁期限内自行办理财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。如乙方未办理保险，发生损失的，乙方自行承担责任。

5.2乙方应遵守办公场所的消防安全规定，不得在办公场所内吸烟、使用明火等火源。

六、提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违反本合约规定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2如因不可抗力导致本合约无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.租赁房产证

2.乙方公司资质证明文件

3.保险单据

4.设施使用说明

5.办公场所消防安全规定

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供租赁面积

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未办理保险

擅自改变租赁面积用途

转租、转让或以其他方式将租赁面积提供给第三方使用

使用不当造成设施损坏

3.违约行为认定：

提前解除合同：提前一个月通知对方并支付违约金

未按约定支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五的滞纳金

未办理保险：发生损失自行承担责任

擅自改变用途：按甲方要求恢复原状，支付违约金

转租、转让或以其他方式提供给第三方使用：按甲方要求恢复原状，支付违约金

使用不当造成设施损坏：承担相应维修费用

三、法律名词及解释：

1.共享工作区：指由多个企业或个人共享的办公空间。

2.分租：指房东将房屋的一部分出租给租客。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁面积。

5.押