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职工住房抵押贷款合同5篇

篇1

职工住房抵押贷款合同是指房地产贷款的一种形式，它以借款人名下的住房作为抵押物，用于向职工提供贷款服务的文件。职工住房抵押贷款合同一般由贷款机构和借款人签订，约定了双方在办理住房抵押贷款过程中的权利和义务，是保障双方利益的重要法律文件。

一、合同主体

1.1贷款机构：指提供住房抵押贷款服务的金融机构，包括商业银行、信托公司、小额贷款公司等。

1.2借款人：指符合贷款条件的职工或其家庭成员，具有完全民事行为能力，有稳定的工作收入和还款能力。

二、合同内容

2.1贷款金额：约定借款人可以向贷款机构借款的金额，一般与房屋价值相关，不超过抵押物价值的80%。

2.2利率和利息：约定借款人偿还贷款所需支付的利率以及逾期利率，一般按月计息。

2.3还款方式：约定借款人如何偿还贷款，可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式。

2.4抵押物质押：借款人将名下的住房作为抵押物，贷款机构有权在借款人违约时变卖抵押物获得偿还贷款的金额。

2.5违约责任：约定借款人如何履行还款义务、违约后贷款机构有权采取的措施等。

2.6提前还款：约定借款人是否可以提前还款以及提前还款的手续费用等。

2.7其他条款：约定合同的生效时间、期限、变更、解除、争议解决等其他事项。

三、合同签订程序

3.1借款人向贷款机构提供个人基本信息、工作证明、住房产权证明等相关材料。

3.2贷款机构进行审查并评估借款人的信用状况、还款能力等。

3.3双方商定贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。

3.4签订合同并盖章生效。

四、合同履行

4.1借款人按照约定的还款方式和时间按时还款。

4.2贷款机构保证按时调整利率、提供必要的贷款服务。

4.3如有争议，双方应协商解决，如协商不成可向有关机构申请仲裁或诉讼解决。

总之，职工住房抵押贷款合同是保障贷款机构和借款人权益的重要文件，双方应根据合同的约定履行各自的义务，确保贷款的正常进行。希望借款人能够理性对待贷款，保障自身利益，妥善管理贷款资金，及时履行还款义务，避免违约和产生不良后果。同样也希望贷款机构能够提供优质的贷款服务，保障借款人的合法权益，共同促进经济社会的稳定与发展。【职工住房抵押贷款合同】的签订是一项重要的金融活动，需要双方慎重考虑并遵守约定，确保双方的合法权益不受损害。

篇2

职工住房抵押贷款合同

一、甲方（借款人）：___________________（身份证号码：___________________）住址：___________________

电话号码：___________________

二、丙方（抵押人）：___________________（身份证号码：___________________）住址：___________________

电话号码：___________________

鉴于：甲方为购房提供资金需求，为实现购房目的，向乙方（银行）申请住房贷款，丙方同意按照本合同规定将其拥有的房产进行抵押，甲、丙双方经协商一致，达成以下合同：

第一条抵押房产信息

1.丙方持有地产证号：___________________，面积：___________________平方米，坐落于___________________小区，房产为__________，房产所有权已明确。

第二条抵押权建立

1.丙方同意将其名下的上述房产权利进行抵押，抵押权受让人为乙方，乙方享有以上房产优先受偿权。

2.抵押期限：按照借款期限确定，借款期限为_____年。

第三条抵押权利的保证

1.丙方保证其持有的上述房产权利完整、真实、有效，并没有司法纠纷。

2.如果因抵押权利问题导致房产发生纠纷，丙方将承担所有责任。

3.丙方同意在借款期限内不得处置该抵押房产或抵押权。

第四条甲方借款情况

1.甲方借款用途为购房，借款金额为人民币_____________元。

2.借款利率为________%，还款方式为___________。

3.借款期限为_____年，还款最后期限为_____________。

第五条保险责任

1.丙方需在抵押期内为该房产购买保险，确保房产的安全。

2.如果房产发生意外，保险公司经理应先赔付乙方债务。

第六条合同解除

1.在还清全部债务之后，本合同自动解除，抵押权利自动注销。

2.如果甲方未按照合同还款，乙方有权对抵押房产进行变卖或者转