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商铺租赁合同商铺租赁合同范本2024年通用
合同编号:__________
商铺租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:_____________________
1.2商铺面积:_____________________平方米
1.3商铺用途:_____________________
1.4商铺现状:_____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利义务
4.1甲方保证对出租商铺享有完全的产权,且有权出租该商铺。
4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,如因甲方原因导致乙方无法正常经营的,甲方应承担相应责任。
4.3甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。
第五条乙方权利义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租商铺。
5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事违法经营活动。
5.3乙方应按合同约定支付租金,并承担租赁期间商铺的消防、安全等管理费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租商铺。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供商铺,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整,如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
10.2甲方保证商铺在租赁期间具备合法的出租条件,如因甲方原因导致租赁合同无效的,甲方应承担相应的法律责任。
11.甲方变更
11.1在租赁期内,如甲方发生合并、分立、转让等变更事项,应提前一个月通知乙方,并书面告知变更后的主体承担本合同项下的权利义务。
11.2甲方变更不影响本合同的履行,乙方有权根据变更后的主体继续履行本合同。
12.甲方义务
12.1甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作,确保商铺设施正常运行。
12.2甲方应协助乙方办理商铺开业相关手续,如工商注册、税务登记等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方经营范围
13.1乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营,不得擅自改变经营范围。
13.2乙方如需变更经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可变更。
14.乙方义务
14.1乙方应按照合同约定支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权依法主张违约责任。
14.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用商铺从事违法经营活动。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
15.第三方中介服务
15.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与,中介费用由甲乙双方协商承担。
15.2甲方、乙方应如实向中介提供相关信息,如因信息虚假导致中介遭受损失的,甲乙双方应承担相应的赔偿责任。
15.3第三方中介在本合同签订过程中提供真实、准确、完整的咨询服务,甲乙双方应予以尊重。
15.4甲乙双方与第三方中介之间的中介费用、服务范围等事项,另行签订中介服务合同予以明确。
16.第三方中介责任
16.1第三方中介应严格按照法律法规和行业规范开展中介服务,如因中介服务不当导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。
16.2第三方中介在履行中介服务过程中,如需了解甲乙双方的个人信息、商业秘密等,应予以保密,不得泄露给无关第三方。
16.3第三方中介在本合同履行过程中,如存在违法违规行为,甲方、乙
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