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商用房房屋出租合同4篇

篇1

商用房房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）

身份证号码/营业执照号码：_____________

鉴于甲方为合法拥有___________________房产，愿意将其用于商用房屋出租，乙方愿意承租该商用房，并达成以下协议：

一、租赁物件及地址

1.1甲方同意将其拥有的___________________房产出租给乙方使用，地址为___________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，双方须提前____个月协商续租事宜，如未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月________元（人民币大写____________元整），定期在每月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式：__________。

四、保证金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金________元（人民币大写____________元整），在租赁期满且无欠款情况下，保证金将在______日内退还给乙方。

4.2若租赁期间乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权扣除相应金额的保证金，直至乙方补齐欠款。

五、使用权及装修

5.1乙方有权在租赁期内合法使用所租赁的商用房，但需保持房屋清洁卫生，并按照法律规定使用。

5.2乙方享有对商用房的装修权，但需提前征得甲方同意，且装修后不得擅自改变原状。

六、维护及修理

6.1租赁期间商用房内部设施如水电气设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方处理，并经批准后进行维修。

6.2如商用房出现非人为损坏，甲方应负责维修，乙方不得擅自承担维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方逾期未支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商用房，乙方应在____天内搬离，否则甲方有权拍卖或弃置乙方留下的物品，所得款项用于支付乙方欠款及违约金。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可通过法律途径解决。

8.2本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章生效。

8.3本合同期限届满，如乙方继续租用商用房，应重新签订租赁合同。本合同与续签合同连续生效，具有一定的延续性。

甲方（出租方）：_____________（签字）时间：____年____月____日

乙方（承租方）：_____________（签字）时间：____年____月____日

篇2

商用房房屋出租合同

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

鉴于甲方是商用房的合法所有人（或经有权机构认定的代理人），拟将其持有的商用房出租给乙方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第1条商用房基本情况

甲方同意将其持有的位于（详细地址）的商用房出租给乙方使用，商用房的基本情况如下：

1.商用房的面积为（具体面积），层高为（具体层高），结构为（具体结构）。

2.商用房内部设施设备齐全，如有损坏由乙方负责维修或替换。

3.商用房的使用性质为商务办公。

4.商用房的租金为（具体租金）元/月，租金支付方式为（具体支付方式）。

第2条租赁期限

本合同的租赁期限为（具体租赁期限），自（具体日期）起至（具体日期）止，双方均不得随意终止合同。

第3条租金支付

乙方同意按照每月（具体日期）将商用房的租金支付给甲方，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第4条使用权

乙方在租赁期内有权使用商用房，并承诺仅用于商务办公，并不得进行违法活动或任何损害商用房的行为。

第5条维修责任

1.甲方负责商用房的主体结构和外部维护，如因不可抗力导致商用房无法正常使用，甲方应承担责任。