2024房地产联合开发合作的协议书范本.docx

2024房地产联合开发合作的协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作模式

2.1甲方负责项目用地的取得、报批、规划、设计、施工等相关手续，并承担由此产生的全部费用。

2.2乙方负责项目投资及融资，并承担由此产生的全部费用。

2.3甲方、乙方共同负责项目的施工、销售、运营及管理工作。

三、投资及收益分配

3.1项目的总投资为__________元，其中甲方投资__________元，乙方投资__________元。

3.2项目的收益分配方式如下：

（1）扣除项目成本、税费及甲方、乙方应得的固定收益后，剩余收益按照甲方、乙方的投资比例进行分配。

（2）甲方、乙方的固定收益分别为：__________元/年。

3.3甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付投资款项。

四、合作期限

4.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

4.2合作期限内，甲方、乙方应全力推进项目进度，确保项目按期完成。

五、违约责任

5.1甲方、乙方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目用地的取得、报批、规划、设计、施工等相关手续，并承担由此产生的全部费用。如因甲方原因导致项目用地取得、报批等相关手续出现问题，致使项目无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付投资款项。如甲方延迟支付投资款项，甲方应支付乙方延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×延迟付款天数×日利率（日利率为千分之五）。

1.3甲方应保证项目的质量和安全，如项目发生质量问题或安全事故，甲方应承担相应的责任和费用。

1.4甲方应按照约定时间和方式向乙方提供项目的相关资料和信息，如甲方未按约定提供资料和信息，甲方应支付乙方因此遭受的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目投资及融资，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致项目投资及融资出现问题，致使项目无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付投资款项。如乙方延迟支付投资款项，乙方应支付甲方延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×延迟付款天数×日利率（日利率为千分之五）。

2.3乙方应对项目的质量和安全负责，如项目发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。

2.4乙方应按照约定时间和方式向甲方提供项目的相关资料和信息，如乙方未按约定提供资料和信息，乙方应支付甲方因此遭受的损失。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如项目涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定，并承担相应费用。

3.2甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.3甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方延迟支付中介费用，甲方和乙方应支付第三方中介延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×延迟付款天数×日利率（日利率为千分之五）。

3.4第三方中介应按照约定提供中介服务，如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任和费用。

3.5甲方和乙方应与第三方中介共同维护项目的利益，如因第三方中介原因导致项目出现问题，甲方和乙方应共同协商解决，并有权要求第三方中介承担相应的责任和费用。

一、附件列表：

1.项目用地权属证明

2.项目规划许可证

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.投资及融资方案

6.项目质量安全标准

7.项目运营管理协议

8.第三方中介服务合同

9.违约金计算公式

10.项目进度报告

11.投资款项支付凭证

12.项目资料和信息提供记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间和方式取得项目用地，导致项目无法正常进行。

2.甲方延迟支付投资款项，未按照约定的延迟付款天数和日利率支付违约金。

3.甲方未保证项目质量和安全，导致项目发生