二手房购房定金合同范本.2024年通用.docx

二手房购房定金合同范本.2024年通用

合同编号：__________

二手房购房定金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

1.2甲方承诺：房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方正常出售房屋的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（如需支付多笔定金，请分别注明每笔定金的支付时间和金额）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买房屋。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照下列第_______种方式支付：

（1）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）乙方应于办理房屋过户手续时，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按本合同约定支付定金后，未能按照约定时间履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金人民币_______元作为违约金，剩余定金退还乙方。

3.2若甲方未能按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.3除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第四条合同的履行和解除

4.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等影响合同履行的情况，双方应协商解决，必要时可申请解除合同。

4.3本合同在房屋过户手续办理完毕、乙方支付完全部房款后自动解除。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕、乙方支付完全部房款后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交房条款

甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋的，应提前_______天通知乙方，并书面说明理由。甲方延期交房不得超过_______天。否则，甲方应支付给乙方自约定交房之日起至实际交房日止的违约金，违约金计算方式为：每日按照房屋交易价格的_______%计算。

2.房屋质量保证条款

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。若房屋存在隐蔽工程质量问题、主体结构质量问题或严重影响居住的安全隐患，乙方有权要求甲方进行维修或退房。维修费用由甲方承担。

3.房屋产权清晰条款

甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并支付给乙方人民币_______元作为违约金。

4.甲方配合过户条款

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。若甲方故意拖延过户手续办理，导致合同无法按时履行，甲方应支付给乙方人民币_______元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应按照本合同约定时间支付定金。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。违约金为定金金额的_______%。

2.乙方解除合同条款

乙方在支付定金后，如无特殊情况，不得解除本合同。若乙方无故解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

3.乙方购房资格保证条款

乙方应保证具有购房资格，并如实提供相关个人信息。若乙方提供的个人信息不实，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并支付给甲方人民币_______元作为违约金。

4.乙方按时付款条款

乙方应按照本合同约定时间支付房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。违约金为房款金额的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意按照中介机构提供的服务内容，支付中介服务费用。中介服务费用为房屋交易价格的_______%，由甲方和乙方共同承担。

2.中介责任条款

中介应如实介绍房屋情况，确保交易双方的信息真实有效。若中介故意隐瞒或虚假宣传，导致合同无法履行，中介应承担全部责任，并支付给交易