商品房认购合同(2024版).docx

商品房认购合同(2024版)

合同编号：__________

商品房认购合同（2024版）

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于__________（项目地址），房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方拟购买的房屋为该项目中的第__________栋第__________层第__________户，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋总价款为__________元。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的____%。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。

3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。如交付后乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复；如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方再次修复，直至符合合同约定。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2乙方应按照甲方提供的办理产权过户所需的相关资料，向不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、房屋所有权争议等。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生争议的，甲方应承担由此产生的全部费用和损失。

2.甲方保证条款

甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。如交付后乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复；如修复后仍不符合合同约定，甲方有权再次修复，直至符合合同约定。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方提供的资料不齐全、不真实等原因导致产权过户过程中产生争议的，甲方应承担由此产生的全部费用和损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的____%。

2.乙方验收条款

乙方应按照本合同约定的交付条件接收该房屋。如乙方对房屋质量、数量等有异议的，应在接收房屋后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议的，视为乙方对房屋的验收合格。