市区广场商铺买卖协议标准范本（9篇）.doc

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市区广场商铺买卖协议标准范本

合同双方当事人：

出卖人：_____

注册地址：_____营业执照注册号：_____

企业资质证书号：_____

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：_____

委托代理人：_____地址：

邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：

注册地址：_____

营业执照注册号：_____

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：_____

买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）：_____

本人法定代表人姓名：_____国籍：_____

身份证护照营业执照注册号_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人姓名：_____国籍：_____地址：

邮政编码：_____联系电话：_____

共有人：

姓名：_____国籍：_____

身份证护照

委托代理人姓名：_____国籍：_____

地址：

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

邮政编码：_____联系电话：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为____的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_____。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名暂定名_____。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

_____。

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为现房预售商品房。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

_____。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

地下一层号商铺。

该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百____拾元整。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：

（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款;

（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;

（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3