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租赁合同商用房屋租

赁合同

{租赁合同}商用房屋租赁

合同

目录

第一条出租商铺3

第二条租赁期限5

第三条商铺用途6

第四条租金、费用及支付方式6

第五条商铺交付与验收15

第六条装修期17

第七条商铺装修18

第八条商铺修缮21

第九条经营条款23

第十条转租与转让26

第十一条保险27

第十二条物业管理28

第十三条商铺交还30

第十四条合同变更、解除33

第十五条甲方违约责任34

第十七条免责39

第十八条通知与送达40

第十九条争议解决与法律适用42

第二十条税费负担43

第二十一条合同效力43

第二十二条其他44

租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

营业执照号码：

税务登记证号码：

住所：邮编：

法定代表人：职务：

开户银行：

银行地址：

银行账号：

联行号：

【使用说明】

甲方开户银行信息应与本合同第四条所列甲方收款帐户相

同。

承租方（以下简称“乙”）：

营业执照号码：

税务登记证号码：

住所：邮编：

法定代表人：职务：

开户银行：

银行地址：

银行账号：

联行号：

【选择条款】

如果乙方为自然人，请使用以下条款：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

住所：

开户银行：

银行地址：

银行账号：

联行号：

【使用说明】

1、合同列明的上述全部主体资格信息的准确性应由商管相关部门根据合同

列明的上述证件负责审查，保证填写内容与证件记载内容一致。同时，应要求

乙方提供审查文件的复印件（加盖公章、乙方为自然人的，应于证件复印件上

签字），并应核对原件，保证原件与复印件相符。

2、核查法人营业执照时，应注意核查如下内容：

（1）经营范围是否包含本合同约定的房屋用途；

（2）是否经最近一年年检合格。

1、如果乙方为外国公司，则应提供经公证并经转递的注册登记证、商业登

记证或相关证明文件。

2、如果乙方为事业单位法人，应当提供“事业单位法人证书”或相关法人

证书。

3、乙方为自然人的，应核对身份证原件（留存经乙方签字的身份证复印

件），并于“身份证及号码”处填写身份证号码。不能提供身份证的，应核对

户口薄原件（留存经乙方签字的户口薄复印件），并于“身份证及号码”处填

写户口薄记载的乙方身份证号码。乙方如为外籍人士，应核对在有效期限内的

护照原件（留存经乙方签字的护照复印件），并于“身份证及号码”处填写

“护照”及护照号码。

4、甲乙双方的“住所”应填写营业执照“住所”栏记载地址（乙方为外国

公司的，应为相关注册证书中记载的地址）；乙方为自然人的，应填写身份证

件“住址”栏记载地址。

5、如乙方为未成年人（即未满18周岁），除应核对身份证（或户口薄）

外，应要求其法定监护人（或指定监护人）提供经公证确认的监护人与乙方存

在合法监护关系的证明，以及监护人同意乙方签署及履行本合同并就乙方签署

及履行本合同的行为承担连带责任的证明文件，或由监护人作为乙方之一共同

签署本合同。本合同履行时，应向甲方支付的相关款项建议从监护人的银行帐

户中支付。

6、

应避免于除未成年人外的其他无民事行为能力人或限制行为能力人签

署本合同；

1、如果乙方为自然人或甲方不能确定履行能力的公司，建议在谈判可能的

情况下，考虑要求乙方