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上海豫园商城品牌精典策划报告

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\o点击搜索所有关于［豫园商城］的文章豫园商城商业扩张、\o点击搜索所有关于［品牌］的文章品牌提升\o点击搜索所有关于［策划］的文章策划\o点击搜索所有关于［报告］的文章报告(理论部分）

前言

豫园旅游商场地处\o点击搜索所有关于［上海］的文章上海中心城区黄埔区，前身为老城隍庙市场。百年来与四邻豫园、城隍庙、沉香阁、老城厢、古城墙遗迹等名胜古迹人文景观融为一体，这种独特罕见的地理聚合的“化学反应”使之成为一个独具魅力的\o点击搜索所有关于［上海］的文章上海旅游购物中心。商城1992年组建，1994年商城改扩建工程助推商城迈向新高度，尤其2002年改制三年来扭转了一度的颓势，取得了不俗的业绩。

古人云：居安思危。如果商城甘于现状，豫园地区的独特地理优势和多年的商业积累仍然可以让商城自满自足。但是商城领导是自强不息永不满足的，渴望商业再扩张、\o点击搜索所有关于［品牌］的文章品牌再提升！路在那里？一般而言，当事物发展到接近一个高峰临界点时，上升速度将趋缓甚至停滞。显然，商城再上层楼不能指望滚雪球势的自然累积。

通过梳理豫园城市板块的地脉文脉，解读世博会、RBD等天时地利人和因素，我们针对豫园旅游商城（以下简称“商城”）自身个性，结合普遍学理提出了五大\o点击搜索所有关于［策划］的文章策划理念。

理念一：商城的二次飞跃有豫园板块内部扩张和产品、\o点击搜索所有关于［品牌］的文章品牌向外地扩张两大途径。但是豫园板块内大本营的强化起着墙根固本的主导作用。/故本建议案侧重将商城置于整个豫园板块的视角，来进行\o点击搜索所有关于［品牌］的文章品牌提升、商业拓展建议。

理念二：旅游商城，顾名思义，“旅游”是根、“商业”是干，干要依附于根。豫园板块旅游的性质、功能、范围决定着商城主体运营的性质、功能、范围。商城现有的成绩除了自身努力外，本质上得益于豫园板块百年来的文脉地脉。/所以商城要想二次飞跃，必须“跳出商城看商城”，致力于豫园板块旅游价值的整体提升，促使板块跳出观光的狭义旅游层面。

理念三：继CBD（中央商务区）后，RBD（游憩商业区）将成为城市功能区域的下一个热门概念。/豫园板块的文脉地脉具备打造\o点击搜索所有关于［上海］的文章上海的RBD的雏形。概念启动并打造成功后，豫园板块将从昔日四大商圈的相对弱势一圈，跃升为和CBD并

古代严肃的宗庙祭祀和社祭及民间的信仰中孕育诞生；汉、唐、宋时期，加入佛、道教的宗教信仰和娱乐形式；尤其经过明清的进一步完善发展，突出商贸功能，从而成为当地人们经济生活、精神生活和文化生活的重要组成部分。

（二）文脉地脉的演变与新契机。

随着市场经济体制的确立和生活节奏的加快，诸如庙会等不少传统习俗正在慢慢消失，人们的生活开始出现一种“无根化”的状况。城市人开始抱怨节假日不够热闹，喜庆气氛不浓郁，不像过去那么激动人心了。事物的演变总是遵循否定之否定的规律，“无根”后的人们又开始“寻根”，上个世纪90年代，庙会作为一种传统的节日庆典被发掘了出来，并被赋予了时代气息。今日庙会严肃宗教气氛已经大大淡化，演变为富于民俗气息的，集旅游、娱乐、商贸、餐饮一体的城市综合圈。

豫园板块地脉功能演变也在上述规律中。

另外，除了依托城隍庙的庙会文化外。江南名园豫园的观光吸引力、老城厢作为老\o点击搜索所有关于［上海］的文章上海的“根”、以及外滩向南拓展，意味着不久的未来，它的地脉文脉还有演变的可能：

这种可能性在于：其一豫园板块本来就有江南名园豫园，具备观光与休闲功能，但由于现在已经属于文物有保护性要求，再加上30元的门票门槛，现在市民休闲游憩功能缺失。新规划中南外滩和古城公园建设将增强板块的日常游憩功能（原来的游憩功能只有在一年几次的节日庙会时涌现，而且有“游”无“憩”）；

其二，城隍是市民的“神”，城隍庙会明清以来就是面向广大市民的，其次才是外来游客。豫园板块由于旅游工艺品集中成市，面向外地游客的观光功能很强，但与此同时，服务于居民的吃喝玩乐功能丧失较多。今天南京夫子庙，宁波